2012年土地估價(jià)師考試備考已經(jīng)拉開帷幕，為使您順利通過2012年土地估價(jià)師考試，小編特編輯整理了土地估價(jià)師考試試題——土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)基礎(chǔ)階段練習(xí)試題，讓您基礎(chǔ)更牢固，輕松備考!

61、下列用地不屬于宅基地的是(　)。

A、農(nóng)民的住房

B、輔助用房

C、房前綠化用地

D、農(nóng)民生產(chǎn)曬場(chǎng)

62、土地補(bǔ)償費(fèi)主要用于(　)。

A、全部補(bǔ)償給予土地使用者

B、全部補(bǔ)償給予土地承包者;

C、發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)和改善生產(chǎn)和生活條件

D、用于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)的日常管理費(fèi)用

63、土地市場(chǎng)狀況的不均衡主要是由(　)特征決定的。

A、土地供給彈性小

B、土地市場(chǎng)的壟斷性

C、流通方式的多樣性

D、土地市場(chǎng)的地域性

64、土地市場(chǎng)管理的核心內(nèi)容是(　)。

A、土地市場(chǎng)價(jià)格的宏觀調(diào)控

B、地籍管理

C、土地利用規(guī)劃和計(jì)劃管理

D、土地立法和執(zhí)法管理

65、國(guó)有企業(yè)破產(chǎn)或出售的，企業(yè)原劃撥土地使用權(quán)的處置方式為(　)。

A、出讓

B、出租

C、轉(zhuǎn)讓

D、保留劃撥用地

66、以劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)抵押時(shí)地價(jià)評(píng)估方是(　)。

A、抵押權(quán)人

B、抵押人委托的具有土地估價(jià)資格的中介機(jī)構(gòu)

C、抵押人

D、抵押權(quán)人委托的具有土地估價(jià)資格的中介機(jī)構(gòu)

67、以同一房地產(chǎn)進(jìn)行多次抵押的，則抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)抵押權(quán)人的受償順序以(　)為準(zhǔn)。

A、以土地使用權(quán)抵押合同規(guī)定：

B、以抵押貸款額按比例分配、

C、以土地使用權(quán)抵押合同登記時(shí)間先后

D、土地使用權(quán)抵押合同簽定日期：的時(shí)間先后

68、規(guī)范土地市場(chǎng)，防止隨意改變土地用途的有效措施是(　)。

A、土地有償有限期使用制度B、土地征用制度

C、土地利用規(guī)劃編制制度D、土地用途管制制度

69、下面關(guān)于土地交易價(jià)格申報(bào)制度說法正確的是(　)。

A、房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)必須向有關(guān)部門如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格

B、房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)必須向有關(guān)部門申請(qǐng)成交價(jià)格

C、房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價(jià)格偏低時(shí)，交易無效

D、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)申報(bào)的交易價(jià)格是納稅的依據(jù)，所以價(jià)格報(bào)的越高越好

70、基準(zhǔn)地價(jià)和(　)是國(guó)家建立地價(jià)體系的重要內(nèi)容。

A、交易價(jià)格

B、評(píng)估價(jià)格

C、市場(chǎng)價(jià)格

D、標(biāo)定地價(jià)

答案：

61：D 62：C 63：D 64：A 65：A 66：B 67：C 68：D 69：A 70：D

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