2012年土地估價師考試備考已經拉開帷幕，為了幫助考生順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了2012年土地估價師考試科目《土地估價相關知識》國有土地租賃知識點，希望在2012年土地估價師考試中，助您一臂之力！

國有土地租賃

國有土地租賃是指國家將國有土地出租給使用者使用，由使用者與縣級以上人民政府土地行政主管部門簽訂一定年限的土地租賃合同，并支付租金的行為。

國有土地租賃，可以采用招標、拍賣或者雙方協(xié)議的方式。

國有土地租賃的租金標準應與地價標準相均衡。

國有土地租賃可以根據具體情況實行短期租賃和長期租賃。采用短期租賃的，一般按年度或季度支付租金;具體租賃期限由租賃合同約定。采用長期租賃的，應在國有土地租賃合同中明確約定土地租金支付時間、租金調整的時間間隔和調整方式等;最長租賃期限不得超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年期。

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（責任編輯：中大編輯）

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