2012年土地估價(jià)師考試于9月15、16日進(jìn)行，為使您順利通過(guò)2012年土地估價(jià)師考試，小編特編輯整理了土地估價(jià)師考試試題——土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)考前沖刺階段模擬試題，讓您基礎(chǔ)更牢固，輕松備考!

1.建設(shè)用地可以利用水土條件相對(duì)較差、而承載功能符合要求的土地，從而使土地資源的配置更加合理化，以發(fā)揮土地更大的效益。這說(shuō)明建設(shè)用地具有( )特點(diǎn)。

A.承載性

B.非生態(tài)利用性

C.土地利用的集約性

D.再生性

【答案】B

【解析】建設(shè)用地可以利用水土條件相對(duì)較差、而承載功能符合要求的土地，從而使土地資源的配置更加合理化，以發(fā)揮土地更大的效益。這說(shuō)明建設(shè)用地具有非生態(tài)利用性特點(diǎn)。

2.由于繼承等原因造成的多處住宅(包括宅基地)不允許( )。

A.買賣

B.翻建

C.交換

D.出租

【答案】B

3.被撤銷的合同自( )時(shí)起沒有法律約束力。

A.訂

B.確認(rèn)

C.法院和仲裁機(jī)構(gòu)撤銷

D.解除

【答案】A

4.( )是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，許多國(guó)家控制建設(shè)用地增長(zhǎng)，保護(hù)農(nóng)用地尤其是耕地普遍采用的手段。

A.耕地儲(chǔ)備制度

B.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用

C.建設(shè)用地審批

D.土地用途管制制度

【答案】B

5.需要提前終止土地使用權(quán)出讓合同的情況是( )。

A.使用年限屆滿

B.因國(guó)家建設(shè)需要提前收回土地使用權(quán)

C.改變土地用途

D.無(wú)正當(dāng)理由閑置土地1年以上

【答案】B

1.通過(guò)轉(zhuǎn)讓取得的土地使用權(quán)，其土地使用權(quán)的使用年限為( )。

A.土地使用權(quán)合同規(guī)定的年限

B.法定最高年限

C.原土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者的使用年限后的剩余年限

D.在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)協(xié)商制定

【答案】C

2.劃撥土地使用權(quán)的收回，應(yīng)當(dāng)報(bào)( )批準(zhǔn)。

A.省級(jí)人民政府

B.國(guó)務(wù)院

C.原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)

D.國(guó)土資源部

【答案】C

3.刑法土地條款中，對(duì)以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓.倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處( )。

A.處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金

B.處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金

C.處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金

D.處五年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金

【答案】A

【解析】《刑法》第二百二十八條以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓.倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金。

4.土地管理的主體是( )。

A.規(guī)劃部門

B.土地行政主管部門

C.土地所有權(quán)人

D.土地使用權(quán)人

【答案】B

5.8年前，王某獲得了在城市規(guī)劃區(qū)的一宗住宅土地使用權(quán)，現(xiàn)王某將其轉(zhuǎn)讓給李某，李某獲得的該住宅土地使用權(quán)使用年限為( )年。

A.70年

B.62年

C.42年

D.32年

【答案】B

【解析】70年-8年=62年。

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