中國(guó)土地估價(jià)師考試網(wǎng)幫您備戰(zhàn)2014年土地估價(jià)師考試，網(wǎng)校結(jié)合土地估價(jià)師綱，特編輯整理了2014年土地估價(jià)師考試科目《土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)》知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助!

市場(chǎng)比較法估價(jià)步驟為：

1、收集交易實(shí)例;

2、選取可比實(shí)例;

3、建立價(jià)格可比基礎(chǔ);

4、進(jìn)行交易情況修正;

5、進(jìn)行交易日期修正;

6、進(jìn)行區(qū)域因素修正;

7、進(jìn)行個(gè)別因素修正;

8、進(jìn)行容積率和土地使用年期修正;

9、求出比準(zhǔn)價(jià)格;

10、對(duì)若干個(gè)比較實(shí)例的比準(zhǔn)價(jià)格，用統(tǒng)計(jì)學(xué)方法求待估房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格。

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