2012年土地估價(jià)師考試備考已經(jīng)拉開帷幕，為使您順利通過2012年土地估價(jià)師考試，小編特編輯整理了土地估價(jià)師考試科目《土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)》基礎(chǔ)階段練習(xí)試題，讓您基礎(chǔ)更牢固，輕松備考!

二、多選題:

15、 土地是( )。

A.綜合體

B.自然的產(chǎn)物

C.是地球表面具有固定位置的空間客體

D.是地球表面具有固定位置的時(shí)間客體

E.地球表面的海洋部分

標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c

解 析：土地是地球表面的陸地部分。

16、 下列關(guān)于土地的特性，不正確的是( )。

A.土地的特性自然特性和經(jīng)濟(jì)特性

B.土地的自然特性是指以人的意志為轉(zhuǎn)移的自然屬性

C.土地的自然特性是指人們?cè)诶猛恋氐倪^程中，在生產(chǎn)力和生產(chǎn)關(guān)系方面表現(xiàn)的特性

D.土地的經(jīng)濟(jì)特性是指不以人的意志為轉(zhuǎn)移的自然屬性

E.土地的經(jīng)濟(jì)特性是指人們?cè)诶猛恋氐倪^程中，在生產(chǎn)力和生產(chǎn)關(guān)系方面表現(xiàn)的特性

標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, d

解 析：土地的自然特性是指不以人的意志為轉(zhuǎn)移的自然屬性;土地的經(jīng)濟(jì)特性則指人們?cè)诶猛恋氐倪^程中，在生產(chǎn)力和生產(chǎn)關(guān)系方面表現(xiàn)的特性。

17、 土地的經(jīng)濟(jì)特性有( )。

A.土地永續(xù)利用的相對(duì)性

B.土地經(jīng)濟(jì)供給的稀缺性

C.土地用途變更的困難性

D.土地報(bào)酬遞增的可能性

E.土地利用后果的社會(huì)性

標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, e

解 析：土地永續(xù)利用的相對(duì)性，屬于土地的自然特性。土地報(bào)酬遞減的可能性，才是土地的經(jīng)濟(jì)特性。

18、 土地位置的固定性，表明了( )。

A.土地位置不能互換，不能搬動(dòng)

B.只有土地固定在地殼上，占有一定的空間位置，無法搬動(dòng)

C.土地市場(chǎng)是一種不完全的市場(chǎng)

D.土地市場(chǎng)是實(shí)物交易意義上的市場(chǎng)，也是土地產(chǎn)權(quán)流動(dòng)的市場(chǎng)

E.土地市場(chǎng)不是實(shí)物交易意義上的市場(chǎng)，而只是土地產(chǎn)權(quán)流動(dòng)的市場(chǎng)

標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, e

解 析：土地市場(chǎng)不是實(shí)物交易意義上的市場(chǎng)，而只是土地產(chǎn)權(quán)流動(dòng)的市場(chǎng)。

19、 以下土地用途中，屬于現(xiàn)行土地利用現(xiàn)狀分類體系中一級(jí)類土地用途的是( )。

A.商服用地

B.林地

C.公共設(shè)施用地

D.未利用地

E.農(nóng)用地

標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b

解 析：

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