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是指在正常市場(chǎng)條件下一定年期的土地使用權(quán)未來(lái)純收益的現(xiàn)值總和。其權(quán)利特征是出讓土地使用權(quán)。

劃撥土地使用權(quán)價(jià)格、承租土地使用權(quán)價(jià)格是其特殊形式，租賃權(quán)價(jià)格、地役權(quán)價(jià)格是其派生形式。根據(jù)估價(jià)目的不同，土地價(jià)格可采用熟地價(jià)格、生地價(jià)格和毛地價(jià)格表示。

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