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我國城市土地使用制度的立法現(xiàn)狀

我國土地使用制度改革以后，城市土地使用權(quán)開始進(jìn)入流通領(lǐng)域。城市土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)法律關(guān)系作為一種主體法律地位平等地民事法律關(guān)系，其流轉(zhuǎn)途徑主要表現(xiàn)為國有土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。改革開放以來，我國關(guān)于土地的立法進(jìn)入了一個新時期。通過進(jìn)一步完善建設(shè)用地法律制度，確立城市土地國家所有制，頒布《土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，以及進(jìn)一步修改《土地管理法》，基本確立了我國土地法律體系的基本框架。僅就促進(jìn)和規(guī)范城市國有土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)而言，我國的有關(guān)立法基本遵循了堅持社會主義土地公有制、堅持土地有償使用、堅持合理利用土地、切實保護(hù)耕地以及土地統(tǒng)一管理的主要原則。

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