2012年土地估價師考試備考已經(jīng)拉開帷幕，為了幫助考生順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了2012年土地估價師考試科目《土地估價相關(guān)知識》農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)制度創(chuàng)新知識點，希望在2012年土地估價師考試中，助您一臂之力！

(一)明晰農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)并通過法律給予保障。

兼顧公平與效率，按物權(quán)理論規(guī)范農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)制度;

土地承包經(jīng)營權(quán)長期化。不僅要使土地承包經(jīng)營權(quán)長期化，而且要使農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營權(quán)能夠固化到具體的地塊上。

(二)積極創(chuàng)造條件，實現(xiàn)農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。

在政策法律規(guī)定上為農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓提供相應(yīng)的制度保障;

對土地轉(zhuǎn)讓加以最必要的限制，如適當規(guī)定農(nóng)民擁有土地的數(shù)量上限和下限，實行土地用途管制，防止土地轉(zhuǎn)讓損害第三方或社會的利益;

建立健全嚴格的土地登記制度;

建立健全包括咨詢、代理、仲裁、地價評估等在內(nèi)的中介服務(wù)體系。

(三)拓展農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)內(nèi)含

現(xiàn)階段農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)至少應(yīng)當包括下列內(nèi)容：

法定承包權(quán);

占有權(quán);

土地經(jīng)營權(quán);

土地收益權(quán);

土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓權(quán);

土地入股權(quán);

土地抵押權(quán);

優(yōu)先承包經(jīng)營權(quán);

繼承權(quán)。

(四) 弱化農(nóng)地的社會保障功能，強化農(nóng)地國家管理權(quán)。

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（責任編輯：中大編輯）

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