2013年土地估價師考試備考正在進行中，中大網(wǎng)校土地估價師考試網(wǎng)結(jié)合土地估價師考試用書內(nèi)容，為您推出土地估價師考試試題：《土地估價實務基礎》，幫您邊學習邊檢測，日日有提高，天天有進步，助您順利通關(guān)!

1．建設用地可以利用水土條件相對較差、而承載功能符合要求的土地，從而使土地資源的配置更加合理化，以發(fā)揮土地更大的效益。這說明建設用地具有（ ）特點。

A．承載性

B．非生態(tài)利用性

C．土地利用的集約性

D．再生性

【答案】B

【解析】建設用地可以利用水土條件相對較差、而承載功能符合要求的土地，從而使土地資源的配置更加合理化，以發(fā)揮土地更大的效益。這說明建設用地具有非生態(tài)利用性特點。

2．由于繼承等原因造成的多處住宅（包括宅基地）不允許（ ）。

A．買賣

B．翻建

C．交換

D．出租

【答案】B

3．被撤銷的合同自（ ）時起沒有法律約束力。

A．訂

B．確認

C．法院和仲裁機構(gòu)撤銷

D．解除

【答案】A

4．（ ）是在市場經(jīng)濟條件下，許多國家控制建設用地增長，保護農(nóng)用地尤其是耕地普遍采用的手段。

A．耕地儲備制度

B．農(nóng)用地轉(zhuǎn)用

C．建設用地審批

D．土地用途管制制度

【答案】B

5．需要提前終止土地使用權(quán)出讓合同的情況是（ ）。

A．使用年限屆滿

B．因國家建設需要提前收回土地使用權(quán)

C．改變土地用途

D．無正當理由閑置土地1年以上

【答案】B

6．通過轉(zhuǎn)讓取得的土地使用權(quán)，其土地使用權(quán)的使用年限為（ ）。

A．土地使用權(quán)合同規(guī)定的年限

B．法定最高年限

C．原土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者的使用年限后的剩余年限

D．在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時協(xié)商制定

【答案】C

7．劃撥土地使用權(quán)的收回，應當報（ ）批準。

A．省級人民政府

B．國務院

C．原批準機關(guān)

D．國土資源部

【答案】C

8．刑法土地條款中，對以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓。倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴重的，處（ ）。

A．處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金

B．處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金

C．處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金

D．處五年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金

【答案】A

【解析】《刑法》第二百二十八條以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓。倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金。

9．土地管理的主體是（ ）。

A．規(guī)劃部門

B．土地行政主管部門

C．土地所有權(quán)人

D．土地使用權(quán)人

【答案】B

10．8年前，王某獲得了在城市規(guī)劃區(qū)的一宗住宅土地使用權(quán)，現(xiàn)王某將其轉(zhuǎn)讓給李某，李某獲得的該住宅土地使用權(quán)使用年限為（ ）年。

A．70年

B．62年

C．42年

D．32年

【答案】B

【解析】70年－8年＝62年。

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（責任編輯：中大編輯）

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