為了幫助考生順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了2012年土地估價師考試土地估價管理基礎(chǔ)與法規(guī)知識點，希望在2012年土地估價師考試中，助您一臂之力！

21、土地承包經(jīng)營期限是多少年?

答：30年。

22、在土地承包經(jīng)營期限內(nèi)，對承包經(jīng)營權(quán)進行調(diào)整，必須履行哪些程序?

答：必須經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)。

23、農(nóng)民集體所有的土地，是否可以由本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)?

答：可以。

24、農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包經(jīng)營的，必須經(jīng)村民會議二分之一以上或者二分之一以上村民代表的同意。是否正確?

答：不正確。應(yīng)是三分之二以上。

25、單位之間的土地權(quán)屬爭議由哪級人民政府處理?

答：縣級以上人民政府處理。

26、個人之間、個人與單位之間的爭議由哪級人民政府處理?

答：鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府。

27、設(shè)區(qū)的市、自治州國土資源行政主管部門調(diào)查處理哪些爭議案件?

答：跨縣級行政區(qū)域的;同級人民政府、上級國土資源行政主管部門交辦或者有關(guān)部門轉(zhuǎn)送的。2012土地估價師考試報名時間

28、存在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，應(yīng)該如何處理?

答：先由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。

29、申請調(diào)處土地權(quán)屬爭議，應(yīng)當(dāng)符合哪些條件?

答：

(一)申請人與爭議的土地有直接利害關(guān)系;

(二)有明確的請求處理對象、具體的處理請求和事實根據(jù)。

30、國土資源管理部門對申請人提出的土地權(quán)屬爭議申請，如何審查處理?

答：應(yīng)當(dāng)根據(jù)《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》規(guī)定先審查是否符合申請調(diào)處土地權(quán)屬爭議的條件，并在收到申請書之日起7個工作日內(nèi)提出是否受理的意見。

31、 哪些案件不能作為土地權(quán)屬爭議案件受理?

答：

(一)土地侵權(quán)案件;

(二)行政區(qū)域邊界爭議案件;土地估價師考試報名條件

(三)土地違法案件;

(四)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)爭議案件;

(五)其他不作為土地權(quán)屬爭議的案件。

32、在處理土地對權(quán)屬爭議案件時，當(dāng)事人提供的證據(jù)材料，經(jīng)國土資源行政主管部門審查后可作為認定事實的根據(jù)。是否正確?

答：不正確。應(yīng)當(dāng)是查證屬實后，方可作為認定事實的根據(jù)。

33、調(diào)解未達成協(xié)議的，國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)及時作出處理決定。說法是否正確?

答：不正確。應(yīng)報同級人民政府作出處理決定。

34、土地利用總體規(guī)劃的編制應(yīng)遵循哪些原則?

答：

(一)嚴格保護基本農(nóng)田，控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)用地;

(二)提高土地利用率;

(三)統(tǒng)籌安排各類、各區(qū)域用地;

(四)保護和改善生態(tài)環(huán)境，保障土地的可持續(xù)利用;2012土地估價師考試時間

(五)占用耕地與開發(fā)復(fù)墾耕地相平衡。

35、省級土地利用總體規(guī)劃由誰編制?

答：由省人民政府組織本級土地行政主管部門和其他有關(guān)部門編制，報國務(wù)院批準(zhǔn)。

36、武漢市的土地利用總體規(guī)劃由誰批準(zhǔn)?

答：國務(wù)院。

37、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府編制，逐級上報省或省政府授權(quán)的設(shè)區(qū)的市人民政府批準(zhǔn)。是否正確?

答：正確。

38、土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限為幾年?

答：一般為15年。

39、縣級和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)劃定哪些用地區(qū)域?

答：縣級和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃應(yīng)根據(jù)需要，劃定基本農(nóng)田保護區(qū)、土地開墾區(qū)、建設(shè)用地區(qū)和禁止開墾區(qū)等;鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地使用條件，確定每一塊土地的用途，并予以公告。

40、城市總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃中建設(shè)用地規(guī)劃不得超過土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模。是否正確?

答：正確。

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