2012年土地估價師考試備考已經(jīng)拉開帷幕，為使您順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了土地估價師考試科目《土地估價案例與報告》基礎(chǔ)階段練習(xí)試題，讓您基礎(chǔ)更牢固，輕松備考!

一、單選題：

1、以下土地估價理論方法體系與土地估價的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系中哪項(xiàng)( )屬國家標(biāo)準(zhǔn)。

A.《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》

B.《農(nóng)用地分等規(guī)程》

C.《農(nóng)用地估價規(guī)程》

D.《城市地價動態(tài)監(jiān)測技術(shù)規(guī)范》

標(biāo)準(zhǔn)答案：a

解析：國家標(biāo)準(zhǔn)有兩個：《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》、《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》。

2、以下土地估價理論方法體系與土地估價的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系中哪項(xiàng)( )屬行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

A.《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》

B.《農(nóng)用地分等規(guī)程》

C.《土地估價報告規(guī)范格式》

D.《城市地價動態(tài)監(jiān)測技術(shù)規(guī)范》

標(biāo)準(zhǔn)答案：b

解析：行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)有三個：《農(nóng)用地分等規(guī)程》、《農(nóng)用地定級規(guī)程》、《農(nóng)用地估價規(guī)程》。

3、以下土地估價理論方法體系與土地估價的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系中哪項(xiàng)( )屬技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

A.《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》

B.《農(nóng)用地分等規(guī)程》

C.《土地估價報告規(guī)范格式》

D.《農(nóng)用地估價規(guī)程》

標(biāo)準(zhǔn)答案：c

解析：《土地估價報告規(guī)范格式》為技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

二、多選題：

4、受理估價委托時，估價人員應(yīng)明確的估價基本事項(xiàng)有( )。

A.估價原則

B.估價目的

C.估價對象

D.估價期日

E.估價方法

標(biāo)準(zhǔn)答案：b，c，d

解析：根據(jù)土地估價委托協(xié)議(合同)的主要內(nèi)容：估價目的、估價對象、估價期日，等等。

5、下列說法錯誤的是( )。

A.只有經(jīng)土地所有權(quán)人要求，才能對該土地估價

B.只有經(jīng)土地使用權(quán)人要求，才能對該土地估價

C.只有經(jīng)土地抵押權(quán)人要求，才能對該土地估價

D.只有經(jīng)土地抵押權(quán)人要求，就可以對該土地估價

E.只有經(jīng)房地產(chǎn)主管部門要求，才能對該土地估價

標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b，c，e

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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