2012年土地估價(jià)師考試備考已經(jīng)拉開帷幕，為了幫助考生順利通過2012年土地估價(jià)師考試，小編特編輯整理了2012年土地估價(jià)師考試科目《土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)》知識(shí)點(diǎn)，希望在2012年土地估價(jià)師考試中，助您一臂之力！

供給與需求理論

1、需求曲線是一條表示在所有其他影響消費(fèi)者需求的因素不變時(shí)，某物品需求量與其價(jià)格之間關(guān)系的曲線。特點(diǎn)是：

(1)曲線方向是從左上方向右下方傾斜。

(2)曲線形狀可以是直線，也可以曲線。

(3)曲線具有連續(xù)性。(實(shí)際上，曲線是不可能連續(xù)的，但為使分析不致復(fù)雜，假定曲線是連續(xù)的。

2、需求函數(shù)如果影響需求的其他各種因素不變，只考慮需求量與價(jià)格之間的關(guān)系，即把商品本身的價(jià)格作為影響需求的惟一因素，以戶代表價(jià)格，就可以把需求函數(shù)寫為：D=f(P)

上式表明了某種商品的需求量D是價(jià)格P的函數(shù)。需求函數(shù)是用模型法(或稱代數(shù)表達(dá)法)來(lái)表述需求這個(gè)概念。需求函數(shù)表明，價(jià)格上升，需求量減少，價(jià)格下降，需求量增加。

3.供給曲線供給曲線是表示在其他影響廠商供給的因素不變時(shí)，某種商品價(jià)格與供給量關(guān)系的曲線。供給曲線的特點(diǎn)：

(1)曲線的方向是從左下方向右上方傾斜。

(2)曲線的形狀可以是直線，也可以是曲線。

(3)曲線的連續(xù)性。(現(xiàn)實(shí)中，曲線不可能是連續(xù)的，但為了簡(jiǎn)便起見，假定曲線具有連續(xù)性。

4.供給函數(shù)如果影響供給的其他因素不變，只考慮供給量與價(jià)格之間的關(guān)系，把商品本身的價(jià)格作為影響供給的惟一因素，以P代表價(jià)格，就可以把供給函數(shù)寫為：S=f(P)

供給函數(shù)就是用函數(shù)關(guān)系來(lái)表明某物品供給量與其價(jià)格之間的關(guān)系。上式表明了某商品的供給量S是價(jià)格P的函數(shù)。供給函數(shù)表明，價(jià)格上升，供給量增加，價(jià)格降低，供給量減少。

5、商品均衡價(jià)格：商品的均衡價(jià)格是在商品的市場(chǎng)需求和市場(chǎng)供給兩種相反力量的相互作用下形成的。一種商品的均衡價(jià)格是指該商品的市場(chǎng)需求量和市場(chǎng)供給量相等時(shí)的價(jià)格。在均衡價(jià)格水平下的供求數(shù)量稱為均衡數(shù)量。從幾何意義上說(shuō)，一種商品市場(chǎng)的均衡出現(xiàn)在該商品的市場(chǎng)需求曲線和市場(chǎng)供給曲線相交的交點(diǎn)上，該交點(diǎn)即是均衡點(diǎn)。

6.需求價(jià)格彈性的變化：需求價(jià)格彈性又稱需求彈性，它是衡量一種物品的需求量對(duì)其價(jià)格變動(dòng)的反應(yīng)程度的指標(biāo)。當(dāng)價(jià)格上升時(shí)，需求量是下降的，即正的價(jià)格變動(dòng)會(huì)引起負(fù)的需求量變動(dòng)，所以，價(jià)格彈性是負(fù)數(shù)。

7.需求收入彈性：收入的變化會(huì)引起需求的變動(dòng)，兩者之間的數(shù)量關(guān)系可以用需求收入彈性來(lái)表示。需求的收入彈性為正值的物品稱為正常物品，需求的收入彈性為負(fù)值的物品稱為低檔生活必需品。在正常物品中，需求的收入彈性大于1的物品為奢侈品，需求的收入彈性小于1的物品為必需品。

8.供給價(jià)格彈性指某一商品供給量的變動(dòng)對(duì)價(jià)格變動(dòng)的反應(yīng)程度。一般而言，房地產(chǎn)產(chǎn)品生產(chǎn)周期長(zhǎng)，所以供給彈性較小。輕工業(yè)產(chǎn)品，尤其是食品、服裝類產(chǎn)品，由于生產(chǎn)較為容易，并且生產(chǎn)周期短，所以供給彈性大。

9、市場(chǎng)出清：是指在某一價(jià)格水平下，生產(chǎn)者愿意而且能夠供應(yīng)的產(chǎn)品或勞務(wù)的數(shù)量正好等于消費(fèi)者愿意而且能夠購(gòu)買的數(shù)量，即在這個(gè)價(jià)格水平上，市場(chǎng)上的意愿供給等于意愿需求，市場(chǎng)達(dá)到均衡。這種狀態(tài)是一種理想狀態(tài)，在現(xiàn)實(shí)生活中只能偶然存在。

10、供求原理在其他條件不變的情況下，需求變動(dòng)分別引起均衡價(jià)格和均衡數(shù)量的同方向變動(dòng)，供給變動(dòng)分別引起均衡價(jià)格的反方向變動(dòng)和均衡數(shù)量的同方向變動(dòng)。第一、需求的增加引起均衡價(jià)格上升，需求的減少引起均衡價(jià)格下降。第二、需求的增加引起均衡數(shù)量增加，需求的減少引起均衡數(shù)量減少。第三、供給的增加引起均衡價(jià)格下降，供給的減少引起均衡價(jià)格上升。第四、供給的增加引起均衡數(shù)量增加，供給的減少引起均衡數(shù)量減少。

相關(guān)文章：

2012年土地估價(jià)師考試科目估價(jià)相關(guān)知識(shí)考試要點(diǎn)匯總

12年土地估價(jià)師考試科目估價(jià)相關(guān)知識(shí)輔導(dǎo)匯總

2012年土地估價(jià)師考試估價(jià)相關(guān)知識(shí)考點(diǎn)匯總

更多關(guān)注： 土地估價(jià)師考試時(shí)間  考試培訓(xùn)  考試用書

（責(zé)任編輯：中大編輯）

共2頁(yè),當(dāng)前第1頁(yè)  第一頁(yè)  前一頁(yè)  下一頁(yè)