為了幫助考生順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了2012年土地估價師考試土地估價實務基礎估價結果和估價報告的使用知識點，希望在2012年土地估價師考試中，助您一臂之力！

1.估價的前提條件和假設條件

[說明進行本次估價及估價報告與估價結果成立的前提條件(如估價依據的可靠性、市場的客觀性、地價內涵、土地的持續(xù)利用等)、假設條件(如估價對象的用途設定、年期設定、估價基準日設定等)

2.估價結果和估價報告的使用2012土地估價師考試報名時間

包括以下內容：

(1)估價報告和估價結果發(fā)生效力的法律依據。說明進行本次估價所依據的主要法律、法規(guī)，注明估價報告和估價結果的作用依照法律、法規(guī)的有關規(guī)定發(fā)生法律效力。

(2)本報告和估價結果使用的方向與限制條件。說明估價報告和估價結果在一定評估目的下使用，注明土地估價報告僅供委托方和送交土地管理部門審查用，土地估價技術報告不提供給委托方。

(3)土地估價結果的有效期。說明估價報告與估價結果的有效期限。土地估價師考試報名條件

(4)申明估價報告和估價結果的使用權歸委托方所有，估價機構對估價結果有解釋權。

(5)違規(guī)使用土地估價報告和估價結果的法律責任。

3.需要特殊說明的事項

說明：

1.有關資料來源及未經實地確認或無法實地確認的資料和估價事項;2012土地估價師考試時間

2.對估價結果和估價工作可能產生影響的變化事項(如地價指數、開發(fā)程度、設定用途等)以及采取的相應措施;

3.估價對象的特殊性、估價中未考慮的因素及采取的特殊處理，必要時說明原因或依據;

4.其它需要特殊說明的問題。

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（責任編輯：中大編輯）

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