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《案例與報(bào)告》精選模擬(1)-土地估價師

發(fā)表時間:2010/9/29 8:53:28 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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1、以下土地估價理論方法體系與土地估價的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系中哪項(xiàng)()屬國家標(biāo)準(zhǔn)。

A.《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》

B.《農(nóng)用地分等規(guī)程》

C.《農(nóng)用地估價規(guī)程》

D.《城市地價動態(tài)監(jiān)測技術(shù)規(guī)范》

【答案】A

【解析】國家標(biāo)準(zhǔn)有兩個:《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》、《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》。

2、以下土地估價理論方法體系與土地估價的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系中哪項(xiàng)()屬行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

A.《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》

B.《農(nóng)用地分等規(guī)程》

C.《土地估價報(bào)告規(guī)范格式》

D.《城市地價動態(tài)監(jiān)測技術(shù)規(guī)范》

【答案】B

【解析】行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)有三個:《農(nóng)用地分等規(guī)程》、《農(nóng)用地定級規(guī)程》、《農(nóng)用地估價規(guī)程》。

3、以下土地估價理論方法體系與土地估價的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系中哪項(xiàng)()屬技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

A.《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》

B.《農(nóng)用地分等規(guī)程》

C.《土地估價報(bào)告規(guī)范格式》

D.《農(nóng)用地估價規(guī)程》

【答案】C

【解析】《土地估價報(bào)告規(guī)范格式》為技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

4、受理估價委托時,估價人員應(yīng)明確的估價基本事項(xiàng)有()。

A.估價原則

B.估價目的

C.估價對象

D.估價期日

E.估價方法

【答案】B,C,D

【解析】根據(jù)土地估價委托協(xié)議(合同)的主要內(nèi)容:估價目的、估價對象、估價期日,等等。

5、下列說法錯誤的是()。

A.只有經(jīng)土地所有權(quán)人要求,才能對該土地估價

B.只有經(jīng)土地使用權(quán)人要求,才能對該土地估價

C.只有經(jīng)土地抵押權(quán)人要求,才能對該土地估價

D.只有經(jīng)土地抵押權(quán)人要求,就可以對該土地估價

E.只有經(jīng)房地產(chǎn)主管部門要求,才能對該土地估價

【答案】A,B,C,E

【解析】答案ABCE都排除了其他進(jìn)行土地估價的條件,所以是錯誤的。

 

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