2012年土地估價師考試備考已經拉開帷幕，為使您順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了土地估價師考試科目《土地估價理論方法》基礎階段練習試題，讓您基礎更牢固，輕松備考!

判斷題:

1、 杜能的農業(yè)區(qū)位理論根據其理論前提，認為經營者是否能在單位面積土地上獲得最大利潤，將由農業(yè)生產成本、農產品的市場價格所決定。()

標準答案：錯誤

解析：杜能根據其理論前提，認為經營者是否能在單位面積土地上獲得最大利潤，將由農業(yè)生產成本、農產品的市場價格和把農產品從產地運到市場的費用三個因素所決定，杜能農業(yè)區(qū)位論所要解決的主要問題歸為一點，就是如何通過合理布局使農業(yè)生產達到節(jié)約運費，從而最大限度地增加利潤。

2、 德國地理學家克里斯塔勒的工業(yè)區(qū)位理論核心就是通過對運輸、勞力及集聚因素相互作用的分析和計算，找出工業(yè)產品的生產成本最低點，作為配置工業(yè)企業(yè)的理想區(qū)位。()

標準答案：錯誤

解析：持此觀點的是德國經濟學家阿爾申爾德?韋伯，他是工業(yè)區(qū)位理論的奠基人。

3、 在城市，由于土地區(qū)位不同，產生不同的使用價值，使得同類行業(yè)在不同的區(qū)位上獲得的經濟效益會相差很大。()

標準答案：正確

4、 當所用的資本和勞動的變量投入成本與其收益相等時，某塊土地在利用中即達到臨界點。()

標準答案：正確

5、 在自由競爭情況下，供求關系影響土地的價格，土地價格決定土地的供求關系。()

標準答案：錯誤

解析：土地的供求關系與一般商品的供求關系一樣，在自由競爭情況下，供求關系決定土地的價格，土地價格影響土地的供求關系。

判斷題:

1、 國際政治、經濟狀況直接對地價產生影響。()

標準答案：錯誤

解析：國際政治、經濟狀況對地價的影響是通過對國內的政治、經濟狀況的影響而間接反映出來的，國家之間關系良好，外交環(huán)境寬松、和諧，有利于投資者的越洋投資，從而致使土地需求和地價上漲。

2、 按照馬克思主義地租理論，根據地租產生的原因和條件，可以把地租區(qū)分為級差地租、絕對地租兩種基本形式。()

標準答案：正確

3、 以阿蘭索、密而斯等為代表的經濟學家將邊際分析方法應用于傳統(tǒng)的地租理論中，導致了地租研究的深入，從而孕育出新古典主義城市地租理論。()

標準答案：正確

4、 標定地價屬于區(qū)域平均地價的一種，是目前我國最常見的區(qū)域平均地價形式。()

標準答案：錯誤

解析：基準地價屬于區(qū)域平均地價的一種是目前我國最常見的區(qū)域平均地價形式，標定地價、交易底價、成交地價及其他派生出的地價都是對于具體宗地而言，故都屬于宗地地價類型。

5、 通達程度就是把通行距離和時間作為一個整體，既要求通行距離短，以節(jié)約運費，同時又要有四通八達的交通網絡，把出行時間減少到最低程度。()

標準答案：正確

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（責任編輯：中大編輯）

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