2010年土地估價(jià)師《理論方法》經(jīng)典試題

21、根據(jù)《土地管理法》，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)最高不得超過被征用前3年平均年產(chǎn)值的( C )倍

A. 6 B. 10 C. 15 D. 30

22、根據(jù)評(píng)估目的不同，宗地地價(jià)可分為( C)。

A.基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)底地價(jià)、交易底價(jià)等

B.基準(zhǔn)地價(jià)、成交地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)等

C.標(biāo)定地價(jià)、出讓底價(jià)、交易地價(jià)等

D.成交地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、交易底價(jià)等

23、進(jìn)行標(biāo)定地價(jià)評(píng)估時(shí)，首先要( B )。

A.確定影響地價(jià)的因素www.tudigujia.com

B.確定估價(jià)方案

C.選擇估價(jià)方法，估算土地價(jià)格

D.確定宗地估價(jià)額

24、宗地估價(jià)的一般程序?yàn)?　A　)。

A.①確定估價(jià)基本事項(xiàng);②擬訂估價(jià)作業(yè)計(jì)劃;③收集資料實(shí)地踏勘;④分析整理相關(guān)資料;⑤選定方法試算價(jià)格;⑥確定宗地估價(jià)結(jié)果;⑦撰寫估價(jià)報(bào)告書

B.①收集資料實(shí)地踏勘;②擬訂估價(jià)作業(yè)計(jì)劃;③確定估價(jià)基本事例;④分析整理相關(guān)資料;⑤選定方法試算 價(jià)格;⑥確定宗地估價(jià)結(jié)果;⑦撰寫估價(jià)報(bào)告書

C.①確定估價(jià)基本事項(xiàng);②收集資料實(shí)地踏勘;③分析整理相關(guān)資料;④擬訂估價(jià)作業(yè)計(jì)劃;⑤選定方法試算 價(jià)格;⑥確定宗地估價(jià)結(jié)果;⑦撰寫估價(jià)報(bào)告書

D.①收集資料實(shí)地踏勘;②確定估價(jià)基本事項(xiàng);③擬訂估價(jià)作業(yè)計(jì)劃;④分析整理相關(guān)資料;⑤選定方法試算 價(jià)格;⑥確定宗地估價(jià)結(jié)果;⑦撰寫估價(jià)報(bào)告書

25、宗地地價(jià)評(píng)估的程序，是以( A )開始到最后提交估價(jià)報(bào)告書止的全過程。 www.tudigujia.com

A.接受估價(jià)委托書

B.確定估價(jià)基本項(xiàng)目

C.擬定估價(jià)作業(yè)計(jì)劃

D.收集資料

26、對(duì)同一宗地進(jìn)行評(píng)估，一般要求應(yīng)用估價(jià)方法不少于(　B　)種。

A.一

B.二

C.三

D.四

27、以下( B )不屬于宗地價(jià)格評(píng)估中的復(fù)審工作內(nèi)容。

A.分析方法與技巧是否恰當(dāng)

B.分析各試算價(jià)格的可用程度如何

C.所選用的最高最佳用途是否正確

D.估價(jià)過程所用程度是否符合邏輯　28、編制建設(shè)預(yù)算文件的正確順序是(C)。

A.由下至上，由大到小

B.由上至下，由大到小

C.由下至上，由小到大

D.由上至下，由小到大

29、建設(shè)項(xiàng)目總概算書是指一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建到( B　)全過程建設(shè)費(fèi)用的總文件。

A.基本竣工

B.竣工驗(yàn)收

C.可以使用

D.驗(yàn)收交付使用

解析：建設(shè)項(xiàng)目總概算是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，是確定整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工交付使用所預(yù)計(jì)花費(fèi)的全部費(fèi)用的文件。

30、(　A)是直接用于建筑施工管理中的一種定額，也是建筑安裝企業(yè)的生產(chǎn)定額。www.tudigujia.com

A.施工定額

B.勞動(dòng)定額

C.材料消耗定額

D.機(jī)械臺(tái)班定額

31、(A　)是在初步設(shè)計(jì)前期各個(gè)階段工作中，作為論證擬建項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否合理的重要文件。

A.投資估算

B.設(shè)計(jì)概算

C.修正概算

D.總概算

32、在基本建設(shè)中，不論大中小型建設(shè)項(xiàng)目，在報(bào)請(qǐng)審批初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)時(shí)都必須要附有(A　)，否則就不能作為完整的技術(shù)文件。

A.設(shè)計(jì)概算

B.設(shè)計(jì)預(yù)算

C.初步估算

D.修正概算

33、單項(xiàng)工程組成部分中最基本的構(gòu)成要素是(　C)。

A.單位工程

B.分部工程

C.分項(xiàng)工程

D.建設(shè)項(xiàng)目

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