為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年土地估價(jià)師考試課程，全面的了解土地估價(jià)師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2012年土地估價(jià)師考試模擬試題，希望對您參加本次考試有所幫助！

[判斷題]

1、我國的地價(jià)管理政策主要指廣義的地價(jià)管理政策。( x )

2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場價(jià)格的，省、市人民政府有優(yōu)先購買權(quán)。( x )

3、政府實(shí)施有限購買權(quán)能促使土地轉(zhuǎn)讓方如實(shí)申報(bào)成交價(jià)。( v )

[單選題]

1、根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，我國實(shí)行( d )的定期公布制度。

a.市場交易價(jià)格

b.出讓地價(jià)

c.宗地地價(jià)

d.標(biāo)定地價(jià)

2、目前我國需建立的地價(jià)管理制度主要有( abcd )。

a.地價(jià)評估制度

b.土地交易價(jià)格申報(bào)制度

c.基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)定期公布制度

d.土地使用權(quán)出讓的計(jì)劃管理土地估價(jià)理論方法

3、凡獨(dú)立從事土地估價(jià)的人員，必須具備(　d　)資格。

a.經(jīng)濟(jì)師

b.會計(jì)師

c.規(guī)劃師

d.土地估價(jià)師

4、按照國家有關(guān)規(guī)定,以協(xié)議方式取得土地使用權(quán)時(shí),交易雙方只能在不低于( c )的基礎(chǔ)上,確定其成交地價(jià).

a.基準(zhǔn)地價(jià)

b.標(biāo)定地價(jià)

c.政府最低限價(jià)

d.宗地評估價(jià)

5、國家在哪種情況下可以提前收回土地使用權(quán)( c )。

a.土地低效利用

b.未交納土地使用稅

c.為了社會公共利益的需要

d.劃撥土地用于出租、抵押

[多選題]

1、通過地價(jià)管理，可起到( abc )等作用。土地估價(jià)師考試網(wǎng)

a. 防止地價(jià)暴漲

b.防止土地過度投機(jī)

c.均為市場交易價(jià)格

d.加大土地供給量

2、征收土地增值稅能促使( bc )正確申報(bào)成交價(jià)。

a.雙方

b.轉(zhuǎn)讓人

c.受讓人

d.都不會

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