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土地收購價格評估的前提

收購價格與安置補(bǔ)償費相分離，是土地收購價格評估的前提。

在市場經(jīng)濟(jì)條件下，土地的價格是根據(jù)成本、收益和供求關(guān)系而形成的;土地收購是一種強(qiáng)制性“買賣”，有時房屋拆遷補(bǔ)償價格不足以彌補(bǔ)被收購者的實際損失，導(dǎo)致被收購者重新置業(yè)和經(jīng)營上的困難，這時需要對被收購者進(jìn)行土地價格以外的補(bǔ)償。這是政府為保證被收購者的生活和居住水平而給予的安置補(bǔ)償費用，具有明顯的計劃性和福利性，與土地本身的價格沒有多大關(guān)系。因此，在確定土地收購價格時應(yīng)當(dāng)明確土地收購價格與安置補(bǔ)償費分離。

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