為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年土地估價(jià)師課程，全面的了解2012年土地估價(jià)師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2012年土地估價(jià)師考試輔導(dǎo)資料，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助！

51. 從經(jīng)濟(jì)學(xué)看，土地需求是一種( )需求。

A.自然

B.潛在

C.有效

D.引致

52. 張莊村民田某，于1992年申請(qǐng)宅基地建房居住，2000年7月，田某將其房屋租賃給外來打工人員居住收取租金，2001年，田某再次以無房居住為由，申請(qǐng)宅基地，按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)( )。

A.沒收田某出租房屋所得

B.對(duì)田某予以罰款

C.在批準(zhǔn)時(shí)核減用地?cái)?shù)量

D.對(duì)田某的申請(qǐng)不予批準(zhǔn)

53. 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》的規(guī)定，新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，是指國(guó)家在新增建設(shè)用地中應(yīng)取得的( )。

A.土地開發(fā)成本

B.征用土地的成本

C.土地開發(fā)收益

D.平均土地純收益

54.王某于2001年購(gòu)買預(yù)售商品房一套，開發(fā)公司于2002年5月31日將房屋交付王某使用，根據(jù)法律規(guī)定，王某應(yīng)當(dāng)在( )前，辦理土地使用權(quán)變更登記和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

A.2002年6月30 日

B.2002年7月30 日

C.2002年8月30日

D.2002年9月30 日

55.根據(jù)《基本農(nóng)田保護(hù)條例》的規(guī)定，鐵路、公路等交通沿線，城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)周邊的耕地應(yīng)當(dāng)( )。

A.不劃人基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)

B.有選擇地劃人基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)

C.優(yōu)先劃人基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)

D.全部劃人基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)

56.承包經(jīng)營(yíng)基本農(nóng)田的單位或者個(gè)人連續(xù)( )棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的基本農(nóng)田

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年

57.C公司通過招標(biāo)取得一宗國(guó)有出讓土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，在開挖地基時(shí)發(fā)現(xiàn)一批有價(jià)值的文物，根據(jù)法律規(guī)定，該批文物的所有權(quán)主體是( )。

A.C公司

B.未來房屋買受人

C.國(guó)家

D.C公司和未來房屋買受人

58.城鎮(zhèn)范圍內(nèi)新征用的非耕地應(yīng)( )起開始繳納土地使用稅。

A.自批準(zhǔn)征用次日

B.自開工建設(shè)之日

C.自實(shí)際使用土地之日

D.自批準(zhǔn)征用次月

59.違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大量毀壞者應(yīng)受的處罰是( )。

A.處五年以下有期徒刑或拘役，并處或單處罰金

B.處七年以下有期徒刑或拘役，并處或單處罰金

C.處三年以下有期徒刑或拘役，并處或單處罰金

D.處二年以下有期徒刑或拘役，并處或單處罰金

60.某土地評(píng)估公司根據(jù)法律規(guī)定，按年提取法定公益金，其用途應(yīng)用于 ( )

A.彌補(bǔ)公司虧損

B.擴(kuò)大本公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模

C.轉(zhuǎn)增公司資本

D.本公司職工的集體福利

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