為了幫助考生有效的復習2012年土地估價師考試小編特地整理出2012年土地估價師考試的資料，希望各位考生可以在2012年土地估價師考試中取得理想的成績!

(三)多項選擇題

1.按基準地價評估的要求，當前城市基準地價評估的任務是評估( )的基準地價。

A.農業(yè)用地 B.工業(yè)用地 C.住宅用地 D.公共建筑用地

2.基準地價的特點有( )。

A.全域性 B.分用途 C.平均性 D.有限性

3.基準地價評估的原則是( )。

A.評估時的土地用途以現在的實際用途為主。

B.土地使用價值評價和土地收益、地租、地價測算相結合的形式進行。

C.城市條件和市場狀況，選擇評估技術路線。

D.地價只反映一定時間的價格標準。

4.基準地價評估的基本要求為( )。

A.土地等級評定或土地條件均值區(qū)劃分以城鎮(zhèn)土地現狀為準。

B.評估所用數據以現時土地收益、租金、地價為主。

C.要以級或均質區(qū)域為單位，分行業(yè)測算土地收益和評估土地價格。

D.評估數據要符合數理統(tǒng)計要求。

5.用于評估基準地價的數據樣本數量不足時，可采用( )等方法，以保證樣本數據量符合數理統(tǒng)計要求。

A.延長收集資料時間 B.擴大資料收集范圍

C.進行均質區(qū)域歸類 D.其他區(qū)域的樣本進行修正

6.確定土地出租的純收益公式為：土地純收益-土地總收益-土地總費用，其中土地總費用包括( )。

A.土地使用稅 B.土地使用費 C.管理費 D.維修費

7.確定房地出租的純收益公式為：房地純收益-房地總收益-房地出租總費用，其中房地出租總費用包括( )。

A.稅金 B.保險費 C.管理費 D.折舊費

8.利用地價資料評估基準地價的常用模型有( )。

A.指數模型 B.算術平均數模型 C.多元線性模型 D.生產函數模型

9.利用樣點地價資料評估基準地價時，影響地價的因素，主要是考慮用于進行均質區(qū)域劃分時的( )因素。

A.一般 B.區(qū)域 C.個別 D.普遍

10.標準宗地的確定應根據( )來確定。

A.宗地面積 B.宗地寬度 C.宗地進深 D.宗地容積率

11.確定基準地價后，對已評定土地級別的城鎮(zhèn)，每一級土地應有以下( )幾種基準地價。

A.商業(yè)用地 B.工業(yè)用地 C.住宅用地 D.綜合用地

答案：

1.A、B、C 2.A、B、C、D 3.A、B、C 4.A、B、C、D 5.A、B、C

6.A、C、D 7.A、B、C、D 8.A、B 9.B、C 10.B、C、D 11.A、B、C、D

相關文章：

2012年土地估價師考試土地利用管理試題匯總

編輯推薦：

土地估價師沖關三大法寶：歷年真題      模擬試題     輔導資料

教你如何輕松通過2012年土地估價師考試！

土地估價師考試論壇 方便你的學習交流

（責任編輯：中大編輯）

共2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁