為了幫助考生順利通過(guò)2012年土地估價(jià)師考試，小編特編輯整理了2012年土地估價(jià)師考試土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)土地開(kāi)發(fā)概念知識(shí)點(diǎn)，希望在2012年土地估價(jià)師考試中，助您一臂之力！

土地開(kāi)發(fā)

大綱要求：

掌握：土地開(kāi)發(fā)的程序。2012土地估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間

熟悉：土地開(kāi)發(fā)過(guò)程管理，土地開(kāi)發(fā)成本構(gòu)成，開(kāi)發(fā)土地獲得途徑與程序，開(kāi)發(fā)土地的轉(zhuǎn)讓。

了解：土地開(kāi)發(fā)的不同形式。

土地開(kāi)發(fā)概念

1.土地開(kāi)發(fā)的概念土地開(kāi)發(fā)是指單位或個(gè)人通過(guò)采取各種措施，將未利用土地改造成農(nóng)用地或其他用地的活動(dòng)。

2.土地開(kāi)發(fā)的分類(lèi)：土地開(kāi)發(fā)包括將土地開(kāi)發(fā)成農(nóng)用地和建設(shè)用地，一般分為土地一級(jí)開(kāi)發(fā)和土地二級(jí)開(kāi)發(fā)。土地估價(jià)師考試報(bào)名條件

(1)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)，是指政府實(shí)施或者授權(quán)其他單位實(shí)施，按照土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃及控制性詳細(xì)規(guī)劃和年度土地一級(jí)開(kāi)發(fā)計(jì)劃，對(duì)確定的存量國(guó)有土地、擬征用和農(nóng)轉(zhuǎn)用土地，統(tǒng)一組織進(jìn)行征地、農(nóng)轉(zhuǎn)用、拆遷和市政道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的行為，包含土地整理、復(fù)墾和成片開(kāi)發(fā)。2012土地估價(jià)師考試時(shí)間

(2)土地二級(jí)開(kāi)發(fā)是指土地使用者從土地市場(chǎng)取得土地使用權(quán)后，直接對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的行為。

在本章以下的內(nèi)容中，土地開(kāi)發(fā)是指將土地開(kāi)發(fā)成建設(shè)用地，并且主要是指土地一級(jí)開(kāi)發(fā)。

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