為了幫助考生有效的復(fù)習(xí)2011年土地估價(jià)師考試小編特地整理出2011年土地估價(jià)師考試的資料，希望各位考生可以在2011年土地估價(jià)師考試中取得理想的成績(jī)!

詳 細(xì) 情 況

一、單選題:

1、設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)深度，通常是路線價(jià)區(qū)段內(nèi)各宗土地深度的( )

A. 中位數(shù)

B. 眾數(shù)

C. 簡(jiǎn)單算術(shù)平均值

D. 加權(quán)算術(shù)平均值

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

2、在確定有路線價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的地價(jià)區(qū)段，區(qū)段劃分方法以( )為界線

A. 道路

B. 溝渠

C. 其他明顯地物

D. 里地線

標(biāo)準(zhǔn)答案：D

3、( )法則將標(biāo)準(zhǔn)深度100英尺4等分，隨著離道路距離的增加，每一等份的價(jià)值占路線價(jià)的比例分別為40%、30%、20%、10%。

A. 慎格爾

B. 霍夫曼

C. 蘇慕斯

D. 哈柏

標(biāo)準(zhǔn)答案：A

4、一般來(lái)說，里地的單價(jià)按路線價(jià)的( )成計(jì)算。

A. 兩

B. 三

C. 四

D. 五

標(biāo)準(zhǔn)答案：C

二、判斷題:

5、路線價(jià)估價(jià)法與市場(chǎng)比較法類似，只不過以路線價(jià)取代了市場(chǎng)比較法中的比較案例價(jià)格，以深度等差異修正取代了區(qū)域因素和個(gè)別因素等的修正()

標(biāo)準(zhǔn)答案：正確

6、一般估價(jià)法僅適用于單宗土地的估價(jià)，而路線價(jià)估價(jià)法可同時(shí)對(duì)城鄉(xiāng)大量總地進(jìn)行估價(jià)( )

標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤

7、梯形宗地以其高度為臨街深度，按臨街深度指數(shù)求得其單價(jià)后，再視其具體形狀進(jìn)行加價(jià)或減價(jià)補(bǔ)正( )

標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤

8、逆三角形不是按照臨街地深度指數(shù)表，而是比照袋地計(jì)算其單價(jià)()

標(biāo)準(zhǔn)答案：正確

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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