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2012年土地估價師考試相關經濟理論及方法練習題(5)

發(fā)表時間:2012/6/5 14:10:31 來源:互聯網 點擊關注微信:關注中大網校微信
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51.統(tǒng)計資料顯示,1996年至2001年全國城鎮(zhèn)住宅竣工面積分別為3.6、3.8、4.0、5.0、5.1和5.4億平方米,則這期間城鎮(zhèn)住宅竣工面積的年平均增長速度為( )。

A,6.99% B.8.33% C.8.45% D.10.00%

52.城市規(guī)劃是為了實現一定時期內城市的經濟和社會發(fā)展目標,確定( ),合理利用城市土地,協(xié)調城市空間布局和各項建設而進行的綜合部署和具體安排。

A.城市體系 D.城市建設和發(fā)展模式

C.城市性質和建設模式 D.城市性質、規(guī)模和發(fā)展方向

53.某城市1996年至2001年各年與上一年相比地價增長速度依次為1%、2%、5%、6%、5%、3%,若以1998年為基期,則2001年的增長速度為( )。

A.8.15% B. 14.64% C.20.37% D.24.00%

54.單利計息與復利計息的區(qū)別在于( )。

A.是否考慮資金的時間價值

B.是否考慮本金的時間價值

C.是否考慮先前計息周期累計利息的時間價值

D.采取名義利率還是實際利率

55.初步統(tǒng)計,2001年我國國內生產總值為人民幣95933億元, 其中一,二,三產業(yè)產值之比為1:3.36:2.21,這一比值屬于( )。

A.比例相對指標 B.結構相對指標

C.比較相對指標 D.強度相對指標

56.某房地產企業(yè)與某銀行有長期的合同關系,但銀行發(fā)生意外事件,不能及時給房地產企業(yè)貸款,使開發(fā)項目不能及時進行,以致造成損失。這種房地產開發(fā)經營風險屬于 ( )

A。經濟風險 B.人事風險 C.金融風險 D.財務風險

57.2001年,我國城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入達6860元,比1996年增長( )%,年平均增長7.23%。    

A.36.2 B.41.8 C.43.4 D.52.0    

58.某房地產開發(fā)項目固定資產投資3176.39萬元,流動資金436.56萬元,項目投產期年利潤總額845.84萬元,達到設計生產能力的正常年份的年利潤總額1171.89萬元,則    

該項目的投資利潤率為( )。    

A.26.63% B.31.68% C.32.44% D.36.89%    

59.某資產可以持續(xù)使用,年收益額為50萬元,適用本金化率為20%,則其評估值為( )。    

A.200萬元 B.250萬元 C. 300萬元 D. 350萬元    

60.資產評估中的無風險利率一般采用(    )。

A.政府發(fā)行的債券利率 B.銀行利率    

C.企業(yè)發(fā)行的債券 D.資金的市場利率

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(責任編輯:中大編輯)

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