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土地估價(jià)師考試《實(shí)務(wù)基礎(chǔ)》輔導(dǎo)：剩余法相關(guān)知識(shí)

剩余法

(一)考試目的

測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)剩余法的基本原理及其應(yīng)用的理解與掌握程度。

(二)考試基本要求

掌握：剩余法的概念、公式、估價(jià)步驟及各項(xiàng)參數(shù)的求取。

熟悉：剩余法的應(yīng)用特點(diǎn)、適用范圍;現(xiàn)金流量折現(xiàn)法和傳統(tǒng)方法的區(qū)別。

了解：剩余法的應(yīng)用領(lǐng)域。

(三)考試范圍

1.剩余法概念

2.剩余法的基本公式

3.剩余法估價(jià)步驟

4.最佳開(kāi)發(fā)利用方式

5.開(kāi)發(fā)完成后不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值的測(cè)

6.開(kāi)發(fā)成本

7.利息

8.利潤(rùn)

9.土地價(jià)格的計(jì)算

10.剩余法適用范圍

說(shuō)明：對(duì)于剩余法中，利息的計(jì)算，應(yīng)該還是引起注意單利與復(fù)利的計(jì)算方法等等。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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