1、影響建筑物價(jià)格的環(huán)境因素有（）

A、建筑年代

B、建筑物朝向

C、建筑物用途

D、建筑物樓層

【答案】A，B，C，D

【解析】環(huán)境因素主要有：建筑年代（決定建筑物折舊狀況和剩余使用年限）、建筑物朝向（影響建筑物采光、通風(fēng)）、建筑物用途（使收益、使用年限不同）、建筑物樓層。

2、土地附著物估價(jià)是指對(duì)依附于土地上的各類(lèi)地上、地下建筑物和構(gòu)筑物，包括：（）等土地附著物的估價(jià)。

A、水井

B、地上地下管線

C、樹(shù)木

D、魚(yú)塘

【答案】A，B，C，D

3、最高最佳使用具體包括（）。

A、最佳用途

B、最佳規(guī)模

C、最佳集約度

D、最大面積

【答案】A，B，C

4、具體選用哪些估價(jià)方法進(jìn)行測(cè)算，主要由（）決定。

A、估價(jià)對(duì)象的建筑物類(lèi)型

B、估價(jià)方法適用的對(duì)象和條件

C、所搜集到的資料的數(shù)量和質(zhì)量

D、估價(jià)時(shí)點(diǎn)

【答案】A，B，C

【解析】具體選用哪些估價(jià)方法進(jìn)行測(cè)算，主要由以下三點(diǎn)決定：一、估價(jià)對(duì)象的建筑物類(lèi)型；二、估價(jià)方法適用的對(duì)象和條件；三、所搜集到的資料的數(shù)量和質(zhì)量。

5、下面屬于無(wú)形資產(chǎn)功能特性的是（）

A、共益性

B、替代性

C、專(zhuān)有性

D、積累性

【答案】A，B，D

【解析】專(zhuān)有性屬于無(wú)形資產(chǎn)的基本特性。

相關(guān)新聞：

土地估價(jià)師《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》模擬練習(xí)匯總

土地估價(jià)師《土地估價(jià)案例與報(bào)告》模擬試題匯總

土地估價(jià)師《土地估價(jià)理論方法》經(jīng)典試題匯總

土地估價(jià)師《土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)》模擬練習(xí)匯總

土地估價(jià)師《土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)》精選模擬匯總

更多土地估價(jià)師信息請(qǐng)關(guān)注:

土地估價(jià)師考試歷年真題     土地估價(jià)師考試模擬試題     土地估價(jià)師考試輔導(dǎo)資料

教你如何輕松通過(guò)2011年土地估價(jià)師考試！

（責(zé)任編輯：中大編輯）

共2頁(yè),當(dāng)前第1頁(yè)  第一頁(yè)  前一頁(yè)  下一頁(yè)