(三)下面是一個(gè)完整的土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告(標(biāo)注“略”的為正常內(nèi)容;不考慮排版格式的錯(cuò)誤)，閱讀后請(qǐng)指出錯(cuò)誤點(diǎn)并說明原因(每指出一處錯(cuò)誤并簡述原因的得1.25分，只指出錯(cuò)誤不簡述原因的不得分，總分最高為30分。答題時(shí)，請(qǐng)先在試題卷上找出錯(cuò)誤點(diǎn)，然后將錯(cuò)誤所對(duì)應(yīng)的行號(hào)、錯(cuò)誤內(nèi)容及原因分別標(biāo)在答題卡的“錯(cuò)誤點(diǎn)位置”、“錯(cuò)誤內(nèi)容及原因”欄目中，如“(1)”或“(1)~(4)”、“估價(jià)依據(jù)不完整”)。

行號(hào) 報(bào)告正文

(1) 土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告

(2) 第一部分總 述

(3) 一、估價(jià)項(xiàng)目名稱

(4) ××市××區(qū)××路××號(hào)國有出讓建設(shè)用地使用權(quán)價(jià)格評(píng)估(××市)

(5) 二、委托估價(jià)方(略)

(6) 三、受托估價(jià)方(略)

(7) 四、估價(jià)目的

(8) 根據(jù)《土地委托估價(jià)函》和《××市規(guī)劃局關(guān)于××區(qū)××路國有

(9) 建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的函》，××市國土資源局?jǐn)M公開掛牌出讓位于×

(10) ×市××區(qū)××路××號(hào)宗地，受其委托，××估價(jià)公司對(duì)該宗地價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，確定(1-1)國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓價(jià)格。

(11) 五、估價(jià)依據(jù)

(12) (一)國家頒布的法律法規(guī)及相關(guān)文件

(13) 1.《中華人民共和國土地管理法》(2004年8月28日第十屆全國人

(14) 民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十一次會(huì)議修訂)。

(15) 2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》(2007年8月30日第十屆

(16) 全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十九次會(huì)議修訂)。

(17) 3.《中華人民共和國物權(quán)法》(2007年3月16日第十屆全國人民代

(18) 表大會(huì)第五次會(huì)議通過)。

(19) 4.《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》(1998年12月24日國務(wù)院令第256號(hào))。

(20) 5.《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

(21) (1990年5月19日國務(wù)院令第55號(hào))。

(22) (二)地方頒布的法規(guī)及相關(guān)文件(略)

(23) (三)有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

(24) 1.中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》( GB/T 18508--2001)。

(25) 2.中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程》 ( GB/T18507--2001)。

(26) 3.中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《土地利用分類規(guī)程》(3-1) (GB/T21010--2007)。

(27) (四)其他資料

(28) 1.委托方提供的有關(guān)資料。

(29) (1)《土地委托估價(jià)函》。

(30) (2)《××市規(guī)劃局關(guān)于××區(qū)××路國有建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的函》。

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