1.在成本逼近法中，征地費(fèi)用是（   ）。

A.土地使用權(quán)的收購(gòu)價(jià)格

B.非市場(chǎng)購(gòu)買價(jià)格

C.正常的買賣價(jià)格

D.按新用途收益來(lái)確定的

答案：B

2.一般情況下，對(duì)普通的工業(yè)建筑物進(jìn)行評(píng)估時(shí)，經(jīng)常以（   ）來(lái)代替其重置價(jià)格。

A.重建成本

B.重置成本

C.建筑成本

D.生產(chǎn)成本

答案：B

3.地價(jià)管理政策要與相應(yīng)的（   ）相配合，在土地市場(chǎng)上才能發(fā)揮作用。

A.社會(huì)監(jiān)督

B.政府干預(yù)

C.地價(jià)管理制度

D.群眾覺(jué)悟

答案：C

4.某建筑物占地面積為450m2，容積率為1.4，耐用年限為60。已知該建筑物已使用10年，尚可使用40年，殘值率為5％，重置價(jià)格為1800元／㎡，折舊按平均年限折舊法計(jì)算，則該建筑物的現(xiàn)值為（    ）萬(wàn)元。

A.91.85

B.71.82

C.86.18

D.90.?2

答案：A

5.某房屋的建筑面積為1500㎡，1992年1月1 日建成，已知市場(chǎng)上與該建筑物類似的房屋的重置價(jià)為2800元／㎡，該房屋的耐用年限為50年，殘值率為3％，若采用平均年限折舊法進(jìn)行折舊，則該建筑物在評(píng)估日2003年1月l日的現(xiàn)值為（B ）萬(wàn)元。

A.305.1

B.330.4

C.338.5

D.340.2

答案：B

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