2012年土地估價(jià)師考試備考已經(jīng)拉開(kāi)帷幕，為使您順利通過(guò)2012年土地估價(jià)師考試，小編特編輯整理了土地估價(jià)師考試科目《土地估價(jià)理論方法》基礎(chǔ)階段練習(xí)試題，讓您基礎(chǔ)更牢固，輕松備考!

二、單項(xiàng)選擇題(共80題，題號(hào)21-100，每題1分，共80分。每題有A、B、C、D四個(gè)備選答案，其中只有一個(gè)最符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上將所選答案對(duì)應(yīng)的字母涂黑。選錯(cuò)不得分、不倒扣分)

21.商品經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生和發(fā)展的基礎(chǔ)是( )。

A.畜牧業(yè)發(fā)展 B.農(nóng)業(yè)發(fā)展 C.社會(huì)分工 D. 商業(yè)發(fā)展

22.從城市交通和城市建設(shè)的經(jīng)濟(jì)性出發(fā)，城市干道網(wǎng)密度以( )為宜。

A.1—2 km/km B.2-3 km/km C.3-4 km/km D. 4-5 km/km

23.貨幣資金的使用價(jià)格是( )。

A.利率 B.工資 C. 利潤(rùn) D. 利息

24.營(yíng)業(yè)外收入是指( )的各項(xiàng)收入。

A.為取得其他業(yè)務(wù)收入而發(fā)生 B.與企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無(wú)直接關(guān)系

C.與產(chǎn)品制造無(wú)直接關(guān)系 D.進(jìn)行加工勞務(wù)而發(fā)生

25.在下列各類市場(chǎng)中，屬于生產(chǎn)要素市場(chǎng)的是( )。

A.糧食市場(chǎng) B.旅游市場(chǎng) C.證券市場(chǎng) D.鋼材市場(chǎng)

26.“統(tǒng)計(jì)表明，2002年4月全國(guó)市場(chǎng)銷售增幅繼續(xù)提高，社會(huì)消費(fèi)品零售總額為3052.2億元”，該指標(biāo)屬于( )。

A.總量指標(biāo) B.平均指標(biāo) C.相對(duì)指標(biāo) D. 變異指標(biāo)

27.用于表明務(wù)會(huì)計(jì)要素之間的基本關(guān)系的是( )。

A.會(huì)計(jì)科目 B.會(huì)計(jì)等式 C.會(huì)計(jì)方法 D.會(huì)計(jì)制度

28.為制定城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)而組織的城鎮(zhèn)各類用房買賣及租賃收益調(diào)查屬于( )

A.動(dòng)態(tài)調(diào)查 B.靜態(tài)調(diào)查 C.統(tǒng)計(jì)報(bào)表 D.專門調(diào)查

29.按房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金的占用形態(tài)劃分，庫(kù)存設(shè)備、材料等占用的資金屬于( )

A.流動(dòng)資金 B.固定資金 C.企業(yè)負(fù)債 D.銀行借貸

30.城市布局主要有( )兩種基本形式。

A.多中心布局和單中心布局 B.組團(tuán)布局和星狀布局

C.帶狀布局和環(huán)狀布局 D. 集中布局和分散布局

31.下列固定資產(chǎn)中，應(yīng)計(jì)提折舊的是( )

A.修理停用的設(shè)備 B.當(dāng)月交付使用的設(shè)備

C.未提足折舊提前報(bào)廢的設(shè)備 D.已提足折舊繼續(xù)使用的設(shè)備

32.在商品房營(yíng)銷過(guò)程中，銷售人員的工資應(yīng)計(jì)入( )。

A.財(cái)務(wù)費(fèi)用 B.銷售費(fèi)用 C.管理費(fèi)用 D.生產(chǎn)成本

33.下列項(xiàng)目中，不屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的是( )。

A.商品房銷售收入 B.商品房出租的租金收入

C.商品房售后服務(wù)收入 D.配套設(shè)施銷售收入

34.規(guī)定建筑容積率屬于( )方面的限制。

A.土地使用管制 B.土地權(quán)利設(shè)置

C.相鄰關(guān)系 D.征用權(quán)

35.會(huì)計(jì)核算必須以實(shí)際發(fā)生的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)及反映經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)發(fā)生的合法憑證為依據(jù)，如實(shí)反映財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果，這是( )的要求。

A.重要性原則 B.謹(jǐn)慎性原則 C.客觀性原則 D.實(shí)際成本原則

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