2012年土地估價師考試備考已經(jīng)拉開帷幕，為使您順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了土地估價師考試科目《土地估價理論方法》沖刺階段模擬試題，幫您查漏補缺，輕松通過考試!

81、房屋建筑分類中，屬于生產(chǎn)性建筑的是(BC)。

A、民用建筑

B、農(nóng)業(yè)建筑

C、工業(yè)建筑

D、公共建筑

82、建筑的基礎(chǔ)埋在地面以下、承受建筑物全部荷載，并將其傳遞到地基上。按其構(gòu)造特點可分為(ABCD)

A、條形基礎(chǔ)

B、單獨基礎(chǔ)

C、聯(lián)合基礎(chǔ)

D、箱形基礎(chǔ)

83、按照所交易或評估的建筑物權(quán)益來劃分的價格類型有(ABD)。

A、所有權(quán)價格

B、使用權(quán)價格

C、理論市場價格

D、其他權(quán)益價格

84、尋找最高最佳使用的方法，是在盡可能地設(shè)想出各種潛在的使用方式，然后看(BCD)。價值是否最大。

A、程序上可執(zhí)行

B、法律上許可

C、經(jīng)濟上可行

D、技術(shù)上可能

85、類似建筑物是在(ABCD)等方面與估價對象相同或相當?shù)慕ㄖ铩?/p>

A、用途

B、建筑結(jié)構(gòu)

C、權(quán)利性質(zhì)

D、區(qū)位狀況

解析：類似建筑物是在用途、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)、檔次、權(quán)利性質(zhì)、區(qū)位狀況等方面與估價對象相同或相當?shù)慕ㄖ铩?/p>

86、房屋質(zhì)量缺陷損失的評估方法有(ABCD)

A、成本法

B、資本化法

C、價差法

D、市場比較法

87、商標權(quán)評估的特點有(ABCD)

A、排他專用性

B、轉(zhuǎn)讓性

C、許可使用性

D、繼承性

88、申請在中國土地估價師協(xié)會注冊的土地估價中介機構(gòu)，須具備下列條件，(CD)

A、注冊資金不低于30萬元人民幣;

B、5名以上(含5名)執(zhí)業(yè)土地估價師;

C、具備在全國范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)的能力;

D、公司執(zhí)業(yè)超過1年;

解析：注冊資金不低于50萬元人民幣，7名以上(含7名)執(zhí)業(yè)土地估價師。

89、影響商品供給的主要因素有(ABCD)

A、商品價格

B、生產(chǎn)技術(shù)變動

C、生產(chǎn)要素價格

D、政府政策

90、城市規(guī)劃的自然環(huán)境條件包括：(ABCD)

A、地貌條件

B、地質(zhì)條件

C、水文條件

D、氣候條件

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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