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2012年土地估價師考試《管理基礎知識》課堂筆記二(13)

發(fā)表時間:2011/12/1 14:01:15 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點擊關注微信:關注中大網(wǎng)校微信
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土地估價師考試管理基礎與法規(guī)輔導:課堂筆記二(13)

5)處理

①調解未達成協(xié)議的,國土資源行政主管理部門應當及時提出調查處理意見,報同級人民政府作出處理決定。

②國土資源行政主管部門應當自受理土地權屬爭議之日起6個月內提出調查處理意見。因情況復雜,在規(guī)定時間內不能提出調查處理意見的,經該國土資源行政主管部門的主要負責人批準,可以適當延長。

③國土資源行政主管部門提出凋查處理意見后,應當在5個工作日內報送同級人民政府,由人民政府下達處理決定。國土資源行政主管部門的調查處理意見在報同級人民政府的同時,抄報上一級國土資源行政主管部門。

例題:國土資源行政主管部門應當自受理土地權屬爭議之日起()個月內提出調查處理意見。

A.3

B.6

C.9

D.12

答案:B

解析:國土資源行政主管部門應當自受理土地權屬爭議之日起6個月內提出調查處理意見。

6、土地利用動態(tài)遙感監(jiān)測

(1)土地利用動態(tài)遙感監(jiān)測概念

土地利用動態(tài)遙感監(jiān)測是指運用遙感和其他現(xiàn)代科學技術對土地的自然、社會經濟狀況變化進行的連續(xù)調查觀測。監(jiān)測內容可以包括由于自然或人的因素引起的土地所有變化。土地動態(tài)監(jiān)測是為完成土地管理任務服務的。

(2)土地利用動態(tài)遙感監(jiān)測的作用

1)保持土地利用有關數(shù)據(jù)的現(xiàn)勢性,保證信息能不斷得到更新;

2)通過動態(tài)分析,揭示土地利用變化的規(guī)律,為宏觀管理提供依據(jù);

3)能夠反映規(guī)劃實施狀況,為規(guī)劃信息系統(tǒng)及時反饋創(chuàng)造條件;

4)對一些重點指標進行定時監(jiān)控,設置預警界線,為政府制訂有效政策與措施提供服務;

5)及時發(fā)現(xiàn)違反土地管理法規(guī)的行為,為土地監(jiān)察提供目標和依據(jù)等。

(3)土地利用動態(tài)遙感監(jiān)測的主要內容

1)土地利用監(jiān)測;

2)土地權屬監(jiān)測;

3)土地價格監(jiān)測;

4)土地質量監(jiān)測。

(4)土地利用動態(tài)遙感監(jiān)測常用方法

常用的方法有實地調查、統(tǒng)計報表調查、遙感監(jiān)測、專項定點監(jiān)測等。

7、土地統(tǒng)計

(1)土地統(tǒng)計概念

土地統(tǒng)計是指利用數(shù)據(jù)、圖表及其他手段,對土地的各種數(shù)量關系的現(xiàn)狀及其變化所進行的全面、系統(tǒng)的調查、搜集、記載、整理和分析的過程。土地統(tǒng)計是從數(shù)量方面反映和分析土地自然條件和經濟狀況及其變化的結果。目前,土地統(tǒng)計的主要內容包括:土地的類型、面積、質量、分布、權屬和利用狀況等。

土地統(tǒng)計包括三個方面的含義:即土地統(tǒng)計工作、土地統(tǒng)計資料和土地統(tǒng)計科學。

(2)土地統(tǒng)計的對象

中華人民共和國版圖內的全部土地。

(3)土地統(tǒng)計的任務

1)及時、準確地掌握土地資源的構成、利用現(xiàn)狀和動態(tài)變化;

2)為各級政府及其部門制定政策提供依據(jù);

3)為加強土地管理提供可靠資料。

8、地籍信息系統(tǒng)管理

(1)地籍信息

地籍信息包括兩個方面:

1)描述土地空間位置及狀態(tài)的圖形數(shù)據(jù),如地籍圖、土地利用現(xiàn)狀圖、土地;級別圖、宗地圖等;

2)描述土地權屬、價值、位置的屬性數(shù)據(jù),如宗地號、地類、面積、權利人、地址等。

(2)地籍管理信息系統(tǒng)開發(fā)的注重點

地籍管理信息系統(tǒng)是通過對土地信息進行采集、編輯、數(shù)據(jù)管理、查詢、分析和輸出等工作來實現(xiàn)地籍信息的計算機化管理的過程。開發(fā)該系統(tǒng)應注重:

1)以建立完整的地籍資料處理模式為前提,而不是單獨處理某一類資料;

2)軟件運行環(huán)境的限制要少,增加實用性;

3)要求系統(tǒng)存儲的信息便于更新,查詢,能及時提供現(xiàn)勢性好的地籍信息;

4)處理好圖形與屬性數(shù)據(jù)的連接問題,實現(xiàn)它們之間的雙向檢索;

5)對地籍信息進行統(tǒng)計與分析,為有關部門提供決策的科學依據(jù)。

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