1.城鎮(zhèn)土地定級(jí)采用的是（   ），并結(jié)合土地收益、價(jià)格測(cè)定，綜合評(píng)定土地的級(jí)別。

A.數(shù)理統(tǒng)計(jì)法

B.多因素分值加和法

C層次分析法

答案：B

2.因素分值計(jì)算中（     ）反映土地質(zhì)量的優(yōu)劣。

A.因素指標(biāo)作用分值

B.因素分值

C.土地總分值

D.宗地分值

答案：C

3.對(duì)面狀的土地定級(jí)因素，描述不正確的是（   ）。

A.這類(lèi)土地因素所依附的客體在城鎮(zhèn)中占地面積大

B.只對(duì)自身客體所在位置上的土地有影響

C.基礎(chǔ)設(shè)施、綠地狀況、自然條件屬于此類(lèi)

D.只要對(duì)周?chē)貕K有外溢影響的，就不能當(dāng)作面狀分布因素處理

答案：D

4.屬土地收益，但不能作為收益還原法評(píng)估地價(jià)的依據(jù)的是（    ）。

A直接收益

B.實(shí)際收益

C客觀(guān)收益

D.間接收益

答案：B

5.在進(jìn)行土地估價(jià)中，能否準(zhǔn)確進(jìn)行情況修正很大程度上依賴(lài)于（   ）。

A估價(jià)人員的經(jīng)驗(yàn)

B.計(jì)算的精度要求

C所收集資料的質(zhì)量

D.比較案例的交易時(shí)間

答案：A

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