1、為保證估價結(jié)果的科學(xué)、客觀、公正，以下哪項（）是接受委托估價必須遵循的原則。

A.簽訂估價合同

B.坐等委托

C.爭取時效

D.提高估價質(zhì)量

E.適應(yīng)國際化的要求

【答案】A，C，D，E

【解析】答案B坐等委托與保證估價結(jié)果的科學(xué)、客觀、公正沒有關(guān)系，為錯誤答案，其他為正確答案。

2、簽訂土地估價委托協(xié)議的重要性（）。

A.估價委托的法律依據(jù)

B.明確土地估價雙方權(quán)利與義務(wù)

C.降低估價收益風(fēng)險

D.爭取更多業(yè)務(wù)

E.明確估價方法

【答案】A，B，C

【解析】簽訂土地估價委托協(xié)議的重要性有三項：估價委托的法律依據(jù)、明確土地估價雙方權(quán)利與義務(wù)、降低估價收益風(fēng)險。

3、估價委托合同的內(nèi)容包括以下哪項（）。

A.委托人的名稱或者姓名和住所

B.估價機(jī)構(gòu)的名稱和住所

C.估價對象

D.估價方法

E.估價時點(diǎn)

【答案】A，B，C，E

【解析】估價委托合同的內(nèi)容包括委托人的名稱或者姓名和住所、估價機(jī)構(gòu)的名稱和住所、估價對象、估價時點(diǎn)，等等，但是不包含估價方法。

4、以下土地估價理論方法體系與土地估價的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系中哪項（）不屬于國家標(biāo)準(zhǔn)。

A.《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》

B.《農(nóng)用地分等規(guī)程》

C.《農(nóng)用地估價規(guī)程》

D.《城市地價動態(tài)監(jiān)測技術(shù)規(guī)范》

E.《農(nóng)用地定級規(guī)程》

【答案】B，C，D，E

【解析】國家標(biāo)準(zhǔn)有兩個：《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》、《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》。

5、以下土地估價理論方法體系與土地估價的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系中哪項（）屬行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

A.《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》

B.《農(nóng)用地分等規(guī)程》

C.《農(nóng)用地估價規(guī)程》

D.《農(nóng)用地定級規(guī)程》

E.《城市地價動態(tài)監(jiān)測技術(shù)規(guī)范》

【答案】B，C，D

【解析】行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)有三個：《農(nóng)用地分等規(guī)程》、《農(nóng)用地定級規(guī)程》、《農(nóng)用地估價規(guī)程》。

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