2012年土地估價(jià)師考試備考已經(jīng)拉開(kāi)帷幕，為使您順利通過(guò)2012年土地估價(jià)師考試，小編特編輯整理了土地估價(jià)師考試科目《土地估價(jià)理論方法》沖刺階段模擬試題，幫您查漏補(bǔ)缺，輕松通過(guò)考試!

51、某建筑物建筑面積1000平方米，于2001年1月1日建成，耐用年限為40年，殘值率為5%，2007年1月1日類似建筑物重置價(jià)格為每平方米2000元，按平均年限折舊法計(jì)算折舊，則該建筑物在評(píng)估基準(zhǔn)日2007年1月1日的現(xiàn)值為(A)萬(wàn)元。

A、171.5

B、161.5

C、160

D、170

解析：先計(jì)算某建筑物平均年限折舊額為：〔總值×(1-5%)〕/40=[(1000×2000)×95%]/40=4.75萬(wàn)元;再計(jì)算至2007年折舊6年價(jià)值=4.75×6=28.5萬(wàn)元，所以，現(xiàn)值為200-28.5=171.5萬(wàn)元。

52、知識(shí)型和權(quán)利型無(wú)形資產(chǎn)是按照(B)不同劃分的。

A、構(gòu)成特點(diǎn)

B、價(jià)值構(gòu)成

C、取得方式

D、性質(zhì)內(nèi)容

解析：按價(jià)值構(gòu)成不同分為：知識(shí)型無(wú)形資產(chǎn)和權(quán)利型無(wú)形資產(chǎn)

53、某生產(chǎn)線生產(chǎn)能力為100000噸，由于受市場(chǎng)需求的影響，產(chǎn)品銷售不景氣，若不降價(jià)銷售，企業(yè)必須減少4000噸的產(chǎn)量，假設(shè)該政策調(diào)整將持續(xù)3年，降價(jià)造成的每噸產(chǎn)品凈損失為1000元，該企業(yè)正常投資報(bào)酬率為10%，生產(chǎn)線的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.5。該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)貶值額為( D )。

A、166666700

B、400000000

C、240000000

D、166622300

解析：100000*1000*(1-33%)*2.4869=166622300 其中2.4869為年期3年的年金現(xiàn)值系數(shù)，R=10%。33%為所得稅率。

54、被取消土地估價(jià)師資格未滿(C)年的;不予報(bào)名參加土地估價(jià)師考試。

A、3

B、4

C、5

D、6

55、注冊(cè)土地估價(jià)師所在評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、地址等登記內(nèi)容發(fā)生變更的，應(yīng)在(D)日內(nèi)到省、自治區(qū)、直轄市土地估價(jià)行業(yè)協(xié)會(huì)辦理變更注冊(cè)手續(xù)。

A、10

B、15

C、25

D、30

56、符合在省內(nèi)從事土地評(píng)估業(yè)務(wù)條件的土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)，在省土地估價(jià)師協(xié)會(huì)網(wǎng)站公示(B)個(gè)工作日，接受社會(huì)監(jiān)督。

A、10

B、15

C、20

D、30

解析：符合在省內(nèi)從事土地評(píng)估業(yè)務(wù)條件的土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)，在省土地估價(jià)師協(xié)會(huì)網(wǎng)站公示15個(gè)工作日，接受社會(huì)監(jiān)督。

57、需求規(guī)律的基本內(nèi)容包括價(jià)格效應(yīng)、替代效應(yīng)、收入效應(yīng)，它們之間的關(guān)系是(C)

A、價(jià)格效應(yīng)=收入效應(yīng)-替代效應(yīng)

B、價(jià)格效應(yīng)=替代效應(yīng)-收入效應(yīng)

C、價(jià)格效應(yīng)=收入效應(yīng)+替代效應(yīng)

D、替代效應(yīng)=價(jià)格效應(yīng)+收入效應(yīng)

58、描述投資變動(dòng)與國(guó)民收入變動(dòng)之間的關(guān)系的是(B)。

A、投資乘數(shù)

B、乘數(shù)效應(yīng)

C、乘數(shù)

D、消費(fèi)函數(shù)

59、法定存款準(zhǔn)備金率屬于(B)

A、選擇性貨幣政策工具

B、一般性貨幣政策工具

C、補(bǔ)充性貨幣政策工具

D、特殊性貨幣政策工具

60、城市規(guī)劃行政體系包括城市規(guī)劃的(A)。

A、編制和審批

B、編制和執(zhí)行

C、審批和執(zhí)行

D、審批和實(shí)施

解析：城市規(guī)劃行政體系包括城市規(guī)劃的編制和審批兩個(gè)方面。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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