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2012年土地估價師考試試題:理論方法重點試題講解四4

發(fā)表時間:2012/7/24 14:01:36 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點擊關注微信:關注中大網(wǎng)校微信
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41、薄殼結構的建筑物屬于(C)。

A、筒式結構

B、框架一剪力墻結構體系

C、空間結構體系

D、排架結構

解析:薄殼結構、網(wǎng)架結構、懸索結構同屬于空間結構體系

42、結構施工圖主要反映(B)的圖形。

A、建筑外形

B、建筑骨架構造

C、樓層結構布置

D、建筑使用空間

解析:結構施工圖主要反映建筑骨架構造的圖形。

43、常見工程圖紙的圖例包括標題欄、會簽欄、比例尺、定位軸線、編號、尺寸標注、標高、索引符號、詳圖符號和(C)

A、指南針

B、圖例坐標

C、指北針

D、圖符標注

解析:常見工程圖紙的圖例包括標題欄、會簽欄、比例尺、定位軸線、編號、尺寸標注、標高、索引符號、詳圖符號和指北針。

44、我國常用超聲波法檢測混凝土強度,屬于(B)

A、量測法

B、無損檢測法

C、局部破損檢測法

D、理化試驗法

解析:無損檢測法包括:回彈儀檢測混凝土強度、超聲波法檢測混凝土強度、超聲回彈綜合法檢測混凝土強度。

45、某建筑物年久失修,其結構構件、設備部分老化、損壞,現(xiàn)擬對其進行中、大修理,則該建筑物屬于(D)

A、基本完好房

B、嚴重損壞房

C、危險房

D、一般損壞房

解析:結構構件、裝修、設備基本完好,成色略舊并有少量或微量損壞,基本能正常使用的房屋是基本完好房;結構構件、裝修、設備有明顯損壞或變形,并且不齊全,需進行大修、加固或翻修的房屋是嚴重損壞房;結構構件已屬危險構件,隨時有倒塌可能的房屋是危險房

46、對不具備市場流動性的建筑物,其估價的基本原理是用(B)計算的重置價格扣除折舊的方法,評估建筑物的價格。

A、建筑物殘余法

B、成本法

C、清算價格法

D、還原估價法

47、在估價時究竟采用政策法規(guī)發(fā)布、實施前還是之后,就應根據(jù)(C)來確定。

A、估價對象

B、估價方法

C、估價時點

D、估價政策

48、利用有關價格指數(shù)或變動率,將估價對象建筑物的原始價值調整到估價時點的價值來求取建筑物重置價格的方法叫做(A)。

A、指數(shù)調整法

B、工料測量法

C、分部分項法

D、單位比較法

49、受腐蝕鋼筋混凝土結構生產用房、磚混結構一等非生產性用房及不受腐蝕磚混結構二等生產性用房的耐用年限分別為(A)年

A、35、50、40

B、50、60、40

C、30、50、40

D、30、45、35

50、因風災、水災或地震等偶然事件而發(fā)生的損傷,這種折舊屬于(A)

A、物理折舊

B、功能折舊

C、經(jīng)濟折舊

D、自然折舊

解析:引起建筑物產生折舊的物理因素主要有以下幾項:①因使用建筑物而產生的磨滅及破損;②自然腐朽化,這是隨時間的經(jīng)過或風雨侵蝕等自然作用而產生的;③因風災、水災或地震等偶然事件而發(fā)生的損傷。

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(責任編輯:中大編輯)

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