為了幫助考生系統(tǒng)的復習2012年土地估價師課程，全面的了解2012年土地估價師考試教材的相關(guān)重點，小編特編輯匯總了2012年土地估價師考試輔導資料，希望對您參加本次考試有所幫助！

91.在此次掛牌出讓過程中，不符合《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)》的行為是(　)

A.掛牌公告時間與掛牌時間不一致

B.向社會公布國有土地使用權(quán)出讓計劃

C.掛牌時間超過了10個工作日

D.因公布掛牌出讓結(jié)果，而向受讓人收取公布費用

92-96題與下述案例有關(guān)，認真閱讀本案例后，選出正確的選項。

A省B市，現(xiàn)有非農(nóng)業(yè)人口30萬。隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展和城市規(guī)模的不斷擴大，市政府決定占用符合土地利用總體規(guī)劃的土地50公頃建設(shè)一條城市道路。為了籌集建設(shè)資金，市政府將一宗面積20公頃的存量建設(shè)用地協(xié)議出讓給C公司，用途為工業(yè)用地。市國土資源局為該宗土地辦理了登記，并向C公司發(fā)放了該宗地的國有土地使用證。C公司以該宗地作為抵押物，向D市某銀行申請了抵押貸款，對該宗地進行了開發(fā)。開發(fā)完成后，擬轉(zhuǎn)讓該宗土地，申報的土地轉(zhuǎn)讓價格比標定地價低30%。請回答以下問題：

92.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，該市占用的50公頃土地，須經(jīng)(　)批準。

A.國務(wù)院

B.A省人民政府

C.國土資源部

D.B市人民政府

93.市政府以協(xié)議方式出讓存量建設(shè)用地時，出讓地價應(yīng)在地價評估的基礎(chǔ)上由(　)來確定。

A.領(lǐng)導決策

B.集體決策

C.聽證會

D.地價減免

94.C公司抵押貸款時，須依法辦理抵押登記手續(xù)，取得(　)，作為土地使用權(quán)抵押權(quán)的合法憑證。

A.抵押合同

B.國有土地使用證

C.出讓合同

D.土地他項權(quán)利證明書

95.土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)應(yīng)到(　)辦理。

A.B市人民政府

B.D市國土資源局

C.B市國土資源局

D.D市人民政府

96.C公司申報的土地轉(zhuǎn)讓價格比標定地價低30%。在下列事項中，正確的是(　)。

A.按標定地價轉(zhuǎn)讓該宗地

B.先還清銀行貸款，然后按申報價格轉(zhuǎn)讓該宗地

C.B市政府可對該宗地行使優(yōu)先購買權(quán)

D.禁止轉(zhuǎn)讓該宗地

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（責任編輯：中大編輯）

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