1、估價(jià)報(bào)告書的內(nèi)在質(zhì)量包括（）。

A.估價(jià)結(jié)論的準(zhǔn)確性

B.文字表達(dá)水平

C.估價(jià)方法選擇的正確性

D.參數(shù)確定的合理性E.估價(jià)方法的多樣性

【答案】A，C，D

【解析】估價(jià)報(bào)告書的內(nèi)在質(zhì)量應(yīng)當(dāng)是結(jié)論準(zhǔn)確，方法正確，參數(shù)確定合理。根據(jù)土地估價(jià)報(bào)告書內(nèi)容知道應(yīng)當(dāng)為：委托估價(jià)方名稱、估價(jià)目的。

2、估價(jià)技術(shù)報(bào)告的作用是（）。

A.提交委托評(píng)估方

B.提交給土地管理部門確認(rèn)或備案

C.提交給土地使用者

D.土地估價(jià)機(jī)構(gòu)存檔

E.明確雙方權(quán)利關(guān)系

【答案】B，D

【解析】估價(jià)技術(shù)報(bào)告的作用主要是作為土地估價(jià)報(bào)告的一部分，提交給土地管理部門確認(rèn)或備案，是政府對(duì)地價(jià)評(píng)估管理的需要，土地估價(jià)機(jī)構(gòu)存檔是自己業(yè)務(wù)需要。土地使用者有時(shí)候并不一定是委托評(píng)估方，而估價(jià)技術(shù)報(bào)告的作用主要是提交給委托評(píng)估方的，所以不正確。D、明確雙方權(quán)利關(guān)系，沒有這項(xiàng)內(nèi)容。

3、土地使用權(quán)出讓最高年限按用途確定正確的是（）。

A.居住用地70年

B.工業(yè)用地50年

C.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年

D.商業(yè)、旅游、娛樂用地40年E.綜合或其他用地40年

【答案】A，B，C，D

【解析】根據(jù)國務(wù)院1990年頒布的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定；土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

（1）居住用地70年；

（2）工業(yè)用地50年；

（3）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；

（4）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；

（5）綜合或其他用地50年。

4、土地使用權(quán)出讓最高年限按用途確定不正確的有（）。

A.居住用地50年

B.工業(yè)用地50年

C.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地40年

D.商業(yè)、旅游、娛樂用地40年

E.綜合或其他用地40年

【答案】A，C，E

【解析】根據(jù)國務(wù)院1990年頒布的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定；土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

（1）居住用地70年；

（2）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；

（3）綜合或其他用地50年。

5、土地估價(jià)報(bào)告的使用方向有哪幾種（）。

A.價(jià)值依據(jù)

B.訴訟證據(jù)

C.記帳依據(jù)

D.價(jià)格依據(jù)

E.抵押依據(jù)

【答案】A，B，C

【解析】根據(jù)土地估價(jià)的目的，可以知道土地估價(jià)報(bào)告的使用方向應(yīng)為價(jià)值依據(jù)、訴訟證據(jù)、記帳依據(jù)。

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