2012年土地估價(jià)師考試于9月15、16日進(jìn)行，為使您順利通過(guò)2012年土地估價(jià)師考試，小編特編輯整理了土地估價(jià)師考試土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)考前沖刺階段模擬題，讓您輕松通過(guò)考試!

1.( )是政府根據(jù)管理需要，評(píng)估的某一宗土地在正常市場(chǎng)條件下于某一估價(jià)期日的土地使用權(quán)價(jià)格。它是該類(lèi)土地在該區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)價(jià)格。

A.基準(zhǔn)地價(jià)

B.標(biāo)定地價(jià)

C.路線價(jià)

D.重置價(jià)格

【答案】B

【解析】標(biāo)定地價(jià)是政府根據(jù)管理需要，評(píng)估的某一宗土地在正常市場(chǎng)條件下于某一估價(jià)期日的土地使用權(quán)價(jià)格。它是該類(lèi)土地在該區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)價(jià)格。

2.要約人依法撤銷(xiāo)要約的，為要約( )。

A.撤回

B.撤銷(xiāo)

C.生效

D.失效

【答案】D

3.區(qū)片基準(zhǔn)地價(jià)是在( )的基礎(chǔ)上，在空間上將同一級(jí)別進(jìn)一步劃分成更小的若干均質(zhì)區(qū)域，然后評(píng)估出區(qū)片的基準(zhǔn)地價(jià)。

A.基準(zhǔn)地價(jià)

B.級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)

C.路線價(jià)

D.標(biāo)定地價(jià)

【答案】B

【解析】區(qū)片基準(zhǔn)地價(jià)是在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)的基礎(chǔ)上，在空間上將同一級(jí)別進(jìn)一步劃分成更小的若干均質(zhì)區(qū)域，然后評(píng)估出區(qū)片的基準(zhǔn)地價(jià)。

4.新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)專(zhuān)項(xiàng)用于( )。

A.土地開(kāi)發(fā)

B.土地復(fù)墾

C.耕地開(kāi)發(fā)

D.菜地開(kāi)發(fā)

【答案】C

1.建設(shè)用地可以利用水土條件相對(duì)較差、而承載功能符合要求的土地，從而使土地資源的配置更加合理化，以發(fā)揮土地更大的效益。這說(shuō)明建設(shè)用地具有( )特點(diǎn)。

A.承載性

B.非生態(tài)利用性

C.土地利用的集約性

D.再生性

【答案】B

【解析】建設(shè)用地可以利用水土條件相對(duì)較差、而承載功能符合要求的土地，從而使土地資源的配置更加合理化，以發(fā)揮土地更大的效益。這說(shuō)明建設(shè)用地具有非生態(tài)利用性特點(diǎn)。

2.由于繼承等原因造成的多處住宅(包括宅基地)不允許( )。

A.買(mǎi)賣(mài)

B.翻建

C.交換

D.出租

【答案】B

3.被撤銷(xiāo)的合同自( )時(shí)起沒(méi)有法律約束力。

A.訂

B.確認(rèn)

C.法院和仲裁機(jī)構(gòu)撤銷(xiāo)

D.解除

【答案】A

4.( )是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，許多國(guó)家控制建設(shè)用地增長(zhǎng)，保護(hù)農(nóng)用地尤其是耕地普遍采用的手段。

A.耕地儲(chǔ)備制度

B.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用

C.建設(shè)用地審批

D.土地用途管制制度

【答案】B

5.需要提前終止土地使用權(quán)出讓合同的情況是( )。

A.使用年限屆滿

B.因國(guó)家建設(shè)需要提前收回土地使用權(quán)

C.改變土地用途

D.無(wú)正當(dāng)理由閑置土地1年以上

【答案】B

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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