81、土地價格是土地在（ABC）的價格。

A、某一權(quán)利狀態(tài)下

B、某一時點

C、某一土地利用方式

D、某一經(jīng)營管理水平下

82、在1929年爆發(fā)的全球性經(jīng)濟(jì)危機(jī)中，美國的地價急劇下降，從1925年高峰值直線下跌，1933年跌至最低點；直至世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇之后，地價才回升，對于這個現(xiàn)象，下列（AC）的說法是正確的。

A、隨著世界市場的進(jìn)一步開發(fā)，地產(chǎn)市場的地區(qū)性與個別性的表現(xiàn)，越來越多的受世界經(jīng)濟(jì)秩序的影響

B、1929年爆發(fā)的全球性經(jīng)濟(jì)危機(jī)是一個特殊因素，作為特殊因素顯然是影響地價的個別因素

C、在經(jīng)濟(jì)危機(jī)中，地價下跌速度一般比經(jīng)濟(jì)水平下跌速度還要快

D、1929年至1933年的美國地價暴跌，主要是由于政府投放市場的土地過多造成的

【解析】選項B是將1929年爆發(fā)的全球性經(jīng)濟(jì)危機(jī)作為影響地價的個別因素提出，顯然是不屬于個別因素。選項D是考察對行政因素的理解，而1929年至1933年的美國地價暴跌，是受全球性經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響，屬于國際因素，因此是錯誤的。

83、地價的特點是（AB）。

A、地價具有明顯的地區(qū)性和個別性

B、地價呈明顯上升趨勢，上升速度通常高于一般商品價格上升速度

C、土地價格是土地價值的貨幣表現(xiàn)，其高低由生產(chǎn)成本決定

D、地價高低主要由土地供給決定

【解析】C\D均為明顯錯誤，前面的題中已作分析。

84、地價與地租的關(guān)系是（BCD）。

A、10年的地租相當(dāng)于地價

B、類似資本與利息的關(guān)系

C、地價的高低取決于地租的高低

D、地價是地租的資本化

85、影響地價的區(qū)域因素包括（BC）。

A、地價政策

B、交通條件

C、環(huán)境質(zhì)量

D、土地使用年限

【解析】地價政策為一般因素，土地使用年限對于具體土地來說是個別因素。

相關(guān)新聞：

土地估價師《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》模擬練習(xí)匯總

土地估價師《土地估價案例與報告》模擬試題匯總

土地估價師《土地估價理論方法》經(jīng)典試題匯總

土地估價師《土地估價實務(wù)基礎(chǔ)》模擬練習(xí)匯總

土地估價師《土地估價相關(guān)知識》精選模擬匯總

更多土地估價師信息請關(guān)注:

土地估價師考試歷年真題     土地估價師考試模擬試題     土地估價師考試輔導(dǎo)資料

教你如何輕松通過2011年土地估價師考試！

（責(zé)任編輯：中大編輯）

共2頁,當(dāng)前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁