為了幫助考生有效的復(fù)習(xí)2011年土地估價(jià)師考試小編特地整理出2011年土地估價(jià)師考試的資料，希望各位考生可以在2011年土地估價(jià)師考試中取得理想的成績(jī)!

詳 細(xì) 情 況

一、多選題:

1、下列與城鎮(zhèn)土地級(jí)別有關(guān)的各因素中，屬于面狀因素的有( )

A. 文體設(shè)施

B. 基礎(chǔ)設(shè)施

C. 商服中心

D. 綠地狀況

A B C D

你的答案：

標(biāo)準(zhǔn)答案：B, D

本題分?jǐn)?shù)： 15.00 本題得分： 0 回答情況： 錯(cuò)誤

解 析：

2、在道路通達(dá)度作用分值計(jì)算時(shí)，劃分道路類(lèi)型的依據(jù)一般可采用( )

A. 道路的長(zhǎng)度

B. 道路的寬度

C. 道路上車(chē)道數(shù)的相對(duì)多寡

D. 道路在城鎮(zhèn)交通中的地位和作用

A B C D

你的答案：

標(biāo)準(zhǔn)答案：B, C, D

本題分?jǐn)?shù)： 15.00 本題得分： 0 回答情況： 錯(cuò)誤

解 析：

3、影響公交便捷度的因素主要有( )

A. 線(xiàn)路的多少

B. 線(xiàn)路的方向

C. 流量的大小

D. 站點(diǎn)的多少

A B C D

你的答案：

標(biāo)準(zhǔn)答案：A, C, D

本題分?jǐn)?shù)： 15.00 本題得分： 0 回答情況： 錯(cuò)誤

解 析：

4、考慮規(guī)劃條件的城鎮(zhèn)土地定級(jí)分為( )

A. 規(guī)劃模擬綜合定級(jí)

B. 規(guī)劃模擬分類(lèi)定級(jí)

C. 規(guī)劃修正綜合定級(jí)

D. 規(guī)劃修正分類(lèi)定級(jí)

A B C D

你的答案：

標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C

本題分?jǐn)?shù)： 15.00 本題得分： 0 回答情況： 錯(cuò)誤

解 析：

二、判斷題:

5、城鎮(zhèn)土地工業(yè)用地定級(jí)中，道路對(duì)城鎮(zhèn)某一土地的通達(dá)度作用分衰減屬于線(xiàn)狀因素線(xiàn)性衰減( )

正確 錯(cuò)誤

你的答案：錯(cuò)誤

標(biāo)準(zhǔn)答案：正確

本題分?jǐn)?shù)： 7.50 本題得分： 0 回答情況： 錯(cuò)誤

解 析：

6、城鎮(zhèn)土地定級(jí)時(shí)，經(jīng)過(guò)差異選擇后確定的因素，就可以確定為土地定級(jí)因素( )

正確 錯(cuò)誤

你的答案：錯(cuò)誤

標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤

本題分?jǐn)?shù)： 7.50 本題得分： 0 回答情況： 錯(cuò)誤

解 析：

7、面狀因素的功能分是指面狀因素對(duì)各區(qū)域產(chǎn)生的影響( )

正確 錯(cuò)誤

你的答案：錯(cuò)誤

標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤

本題分?jǐn)?shù)： 7.50 本題得分： 0 回答情況： 錯(cuò)誤

解 析：

8、文體設(shè)施、對(duì)外交通設(shè)施和公用設(shè)施的影響作用分值都隨距離的變化而呈現(xiàn)線(xiàn)性衰減( )

正確 錯(cuò)誤

你的答案：錯(cuò)誤

標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤

本題分?jǐn)?shù)： 7.50 本題得分： 0 回答情況： 錯(cuò)誤

解 析：

三、案例分析題:

9、某城市進(jìn)行土地綜合定級(jí)，其城市建成區(qū)面積121平方公里，有三級(jí)商業(yè)中心。其中，一級(jí)商業(yè)中心1個(gè)，年平均營(yíng)業(yè)收入10萬(wàn)元/平方米;二級(jí)商業(yè)中心5個(gè)，年均營(yíng)業(yè)收入2.5萬(wàn)元/平方米;三級(jí)商業(yè)中心40個(gè)，年均營(yíng)業(yè)收入1萬(wàn)元/平方米。A地塊地處某三級(jí)商業(yè)中心，距一級(jí)商業(yè)中心5公里，離最近的二級(jí)商業(yè)中心1公里。

1、二級(jí)商業(yè)中心的規(guī)模指數(shù)IM2為( )

A. 100

B. 20

C. 25

D. 10

A B C D

你的答案：

標(biāo)準(zhǔn)答案：C

本題分?jǐn)?shù)： 15.00 本題得分： 0 回答情況： 錯(cuò)誤

解 析：

10、某城市進(jìn)行土地綜合定級(jí)，其城市建成區(qū)面積121平方公里，有三級(jí)商業(yè)中心。其中，一級(jí)商業(yè)中心1個(gè)，年平均營(yíng)業(yè)收入10萬(wàn)元/平方米;二級(jí)商業(yè)中心5個(gè)，年均營(yíng)業(yè)收入2.5萬(wàn)元/平方米;三級(jí)商業(yè)中心40個(gè)，年均營(yíng)業(yè)收入1萬(wàn)元/平方米。A地塊地處某三級(jí)商業(yè)中心，距一級(jí)商業(yè)中心5公里，離最近的二級(jí)商業(yè)中心1公里。

2、商業(yè)中心二級(jí)功能的功能分f M2為( )

A. 15

B. 20

C. 25

D. 10

A B C D

你的答案：

標(biāo)準(zhǔn)答案：A

本題分?jǐn)?shù)： 15.00 本題得分： 0 回答情況： 錯(cuò)誤

解 析：

11、某城市進(jìn)行土地綜合定級(jí)，其城市建成區(qū)面積121平方公里，有三級(jí)商業(yè)中心。其中，一級(jí)商業(yè)中心1個(gè)，年平均營(yíng)業(yè)收入10萬(wàn)元/平方米;二級(jí)商業(yè)中心5個(gè)，年均營(yíng)業(yè)收入2.5萬(wàn)元/平方米;三級(jí)商業(yè)中心40個(gè)，年均營(yíng)業(yè)收入1萬(wàn)元/平方米。A地塊地處某三級(jí)商業(yè)中心，距一級(jí)商業(yè)中心5公里，離最近的二級(jí)商業(yè)中心1公里。

3、商業(yè)中心二級(jí)功能的影響半徑為( )公里。

A. 2.78

B. 2.53

C. 2.2

D. 1.83

A B C D

你的答案：

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

本題分?jǐn)?shù)： 15.00 本題得分： 0 回答情況： 錯(cuò)誤

解 析：

12、某城市進(jìn)行土地綜合定級(jí)，其城市建成區(qū)面積121平方公里，有三級(jí)商業(yè)中心。其中，一級(jí)商業(yè)中心1個(gè)，年平均營(yíng)業(yè)收入10萬(wàn)元/平方米;二級(jí)商業(yè)中心5個(gè)，年均營(yíng)業(yè)收入2.5萬(wàn)元/平方米;三級(jí)商業(yè)中心40個(gè)，年均營(yíng)業(yè)收入1萬(wàn)元/平方米。A地塊地處某三級(jí)商業(yè)中心，距一級(jí)商業(yè)中心5公里，離最近的二級(jí)商業(yè)中心1公里。

4、A地塊的商服繁華影響度分值為( )

A. 18.2

B. 15.6

C. 22.4

D. 17.6

A B C D

你的答案：

標(biāo)準(zhǔn)答案：A, D

本題分?jǐn)?shù)： 15.00 本題得分： 0 回答情況： 錯(cuò)誤

解 析：這道案例題重在考大家對(duì)概念的理解和計(jì)算公式的掌握，現(xiàn)不做解析，大家看過(guò)答案后有疑問(wèn)的，及時(shí)到答疑區(qū)交流。另外，依這題為樣板，大家還需仔細(xì)琢磨琢磨城鎮(zhèn)土地定級(jí)其他因素因子的理解和計(jì)算。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）