為了幫助考生有效的復(fù)習(xí)2011年土地估價師考試小編特地整理出2011年土地估價師考試的資料，希望各位考生可以在2011年土地估價師考試中取得理想的成績!

詳 細(xì) 情 況

一、多選題:

1、下列與城鎮(zhèn)土地級別有關(guān)的各因素中，屬于面狀因素的有( )

A. 文體設(shè)施

B. 基礎(chǔ)設(shè)施

C. 商服中心

D. 綠地狀況

A B C D

你的答案：

標(biāo)準(zhǔn)答案：B, D

本題分?jǐn)?shù)： 15.00 本題得分： 0 回答情況： 錯誤

解 析：

2、在道路通達(dá)度作用分值計算時，劃分道路類型的依據(jù)一般可采用( )

A. 道路的長度

B. 道路的寬度

C. 道路上車道數(shù)的相對多寡

D. 道路在城鎮(zhèn)交通中的地位和作用

A B C D

你的答案：

標(biāo)準(zhǔn)答案：B, C, D

本題分?jǐn)?shù)： 15.00 本題得分： 0 回答情況： 錯誤

解 析：

3、影響公交便捷度的因素主要有( )

A. 線路的多少

B. 線路的方向

C. 流量的大小

D. 站點(diǎn)的多少

A B C D

你的答案：

標(biāo)準(zhǔn)答案：A, C, D

本題分?jǐn)?shù)： 15.00 本題得分： 0 回答情況： 錯誤

解 析：

4、考慮規(guī)劃條件的城鎮(zhèn)土地定級分為( )

A. 規(guī)劃模擬綜合定級

B. 規(guī)劃模擬分類定級

C. 規(guī)劃修正綜合定級

D. 規(guī)劃修正分類定級

A B C D

你的答案：

標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C

本題分?jǐn)?shù)： 15.00 本題得分： 0 回答情況： 錯誤

解 析：

二、判斷題:

5、城鎮(zhèn)土地工業(yè)用地定級中，道路對城鎮(zhèn)某一土地的通達(dá)度作用分衰減屬于線狀因素線性衰減( )

正確 錯誤

你的答案：錯誤

標(biāo)準(zhǔn)答案：正確

本題分?jǐn)?shù)： 7.50 本題得分： 0 回答情況： 錯誤

解 析：

6、城鎮(zhèn)土地定級時，經(jīng)過差異選擇后確定的因素，就可以確定為土地定級因素( )

正確 錯誤

你的答案：錯誤

標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤

本題分?jǐn)?shù)： 7.50 本題得分： 0 回答情況： 錯誤

解 析：

7、面狀因素的功能分是指面狀因素對各區(qū)域產(chǎn)生的影響( )

正確 錯誤

你的答案：錯誤

標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤

本題分?jǐn)?shù)： 7.50 本題得分： 0 回答情況： 錯誤

解 析：

8、文體設(shè)施、對外交通設(shè)施和公用設(shè)施的影響作用分值都隨距離的變化而呈現(xiàn)線性衰減( )

正確 錯誤

你的答案：錯誤

標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤

本題分?jǐn)?shù)： 7.50 本題得分： 0 回答情況： 錯誤

解 析：

三、案例分析題:

9、某城市進(jìn)行土地綜合定級，其城市建成區(qū)面積121平方公里，有三級商業(yè)中心。其中，一級商業(yè)中心1個，年平均營業(yè)收入10萬元/平方米;二級商業(yè)中心5個，年均營業(yè)收入2.5萬元/平方米;三級商業(yè)中心40個，年均營業(yè)收入1萬元/平方米。A地塊地處某三級商業(yè)中心，距一級商業(yè)中心5公里，離最近的二級商業(yè)中心1公里。

1、二級商業(yè)中心的規(guī)模指數(shù)IM2為( )

A. 100

B. 20

C. 25

D. 10

A B C D

你的答案：

標(biāo)準(zhǔn)答案：C

本題分?jǐn)?shù)： 15.00 本題得分： 0 回答情況： 錯誤

解 析：

10、某城市進(jìn)行土地綜合定級，其城市建成區(qū)面積121平方公里，有三級商業(yè)中心。其中，一級商業(yè)中心1個，年平均營業(yè)收入10萬元/平方米;二級商業(yè)中心5個，年均營業(yè)收入2.5萬元/平方米;三級商業(yè)中心40個，年均營業(yè)收入1萬元/平方米。A地塊地處某三級商業(yè)中心，距一級商業(yè)中心5公里，離最近的二級商業(yè)中心1公里。

2、商業(yè)中心二級功能的功能分f M2為( )

A. 15

B. 20

C. 25

D. 10

A B C D

你的答案：

標(biāo)準(zhǔn)答案：A

本題分?jǐn)?shù)： 15.00 本題得分： 0 回答情況： 錯誤

解 析：

11、某城市進(jìn)行土地綜合定級，其城市建成區(qū)面積121平方公里，有三級商業(yè)中心。其中，一級商業(yè)中心1個，年平均營業(yè)收入10萬元/平方米;二級商業(yè)中心5個，年均營業(yè)收入2.5萬元/平方米;三級商業(yè)中心40個，年均營業(yè)收入1萬元/平方米。A地塊地處某三級商業(yè)中心，距一級商業(yè)中心5公里，離最近的二級商業(yè)中心1公里。

3、商業(yè)中心二級功能的影響半徑為( )公里。

A. 2.78

B. 2.53

C. 2.2

D. 1.83

A B C D

你的答案：

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

本題分?jǐn)?shù)： 15.00 本題得分： 0 回答情況： 錯誤

解 析：

12、某城市進(jìn)行土地綜合定級，其城市建成區(qū)面積121平方公里，有三級商業(yè)中心。其中，一級商業(yè)中心1個，年平均營業(yè)收入10萬元/平方米;二級商業(yè)中心5個，年均營業(yè)收入2.5萬元/平方米;三級商業(yè)中心40個，年均營業(yè)收入1萬元/平方米。A地塊地處某三級商業(yè)中心，距一級商業(yè)中心5公里，離最近的二級商業(yè)中心1公里。

4、A地塊的商服繁華影響度分值為( )

A. 18.2

B. 15.6

C. 22.4

D. 17.6

A B C D

你的答案：

標(biāo)準(zhǔn)答案：A, D

本題分?jǐn)?shù)： 15.00 本題得分： 0 回答情況： 錯誤

解 析：這道案例題重在考大家對概念的理解和計算公式的掌握，現(xiàn)不做解析，大家看過答案后有疑問的，及時到答疑區(qū)交流。另外，依這題為樣板，大家還需仔細(xì)琢磨琢磨城鎮(zhèn)土地定級其他因素因子的理解和計算。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）