2012年土地估價(jià)師考試于9月15、16日進(jìn)行，為使您順利通過(guò)2012年土地估價(jià)師考試，小編特編輯整理了土地估價(jià)師考試科目《土地估價(jià)理論方法》沖刺階段模擬試題，幫您查漏補(bǔ)缺，輕松通過(guò)考試!

1.成本逼近法構(gòu)成中，( B )是成本逼近法無(wú)法估算，這正是成本逼近法的缺陷所在

A. 征地拆遷費(fèi)

B. 增值地租

C. 土地開(kāi)發(fā)費(fèi)

D. 開(kāi)發(fā)利潤(rùn)

2.根據(jù)《土地管理法》，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)最高不得超過(guò)被征用前3年平均年產(chǎn)值的( C )倍

A. 6

B. 10

C. 15

D. 30

3.成本逼近法中的基本成本包括( AB )

A. 土地取得費(fèi)

B. 土地開(kāi)發(fā)費(fèi)

C. 土地出讓金

D. 利息

4.成本逼近法一般不適用于( CD )估價(jià)

A. 新開(kāi)發(fā)土地

B. 工業(yè)用地

C. 商業(yè)用地

D. 住宅用地

5.土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用包括( ABD )

A. 基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)

B. 公共事業(yè)建設(shè)配套費(fèi)

C. 拆遷安置費(fèi)

D. 小區(qū)開(kāi)發(fā)配套費(fèi)

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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