1、現(xiàn)場調(diào)查的內(nèi)容包括（）。

A.地產(chǎn)基本項目

B.土地實體狀況

C.周邊環(huán)境狀況

D.土地使用者

E.交通狀況

【答案】A，B，C

【解析】根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查的內(nèi)容知道。

2、現(xiàn)場調(diào)查的資料有（）。

A.現(xiàn)場勘察記錄

B.影響資料

C.草圖

D.問卷

E.土地使用權(quán)證

【答案】A，B，C，D

【解析】根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查的資料，還包括相關(guān)資料，但是沒有E.土地使用權(quán)證。

3、現(xiàn)場勘察結(jié)果記錄的作用有（）。

A.現(xiàn)場勘察工作的重要環(huán)節(jié)

B.估價技術(shù)線路選擇工作的重要依據(jù)

C.估價因素修正工作的重要依據(jù)

D.培養(yǎng)估價人員土地估價現(xiàn)場調(diào)查的能力

E.形成估價假設(shè)工作的重要依據(jù)

【答案】A，B，C，E

【解析】現(xiàn)場勘察結(jié)果記錄是現(xiàn)場勘察工作的重要環(huán)節(jié)，是估價技術(shù)線路選擇、估價因素修正、形成估價假設(shè)等工作的重要依據(jù)。

4、現(xiàn)場調(diào)查的目的有（）。

A.核實驗證，保證價值與估價對象嚴格對應(yīng)相符

B.觀察土地實體特征

C.了解周邊規(guī)劃

D.現(xiàn)場體驗周邊環(huán)境

E.調(diào)查人文景觀

【答案】A，B，D

【解析】現(xiàn)場調(diào)查的目的：1.核實驗證，保證價值與估價對象嚴格對應(yīng)相符；2.觀察土地實體特征；3.現(xiàn)場體驗周邊環(huán)境。

5、替代原則可以在（）估價方法中得以應(yīng)用。

A.路線價法

B.市場比較法

C.基準地價系數(shù)修正法

D.收益還原法

E.現(xiàn)金流量法

【答案】A，B，C，D

【解析】根據(jù)替代原則概念和路線價法、市場比較法、基準地價系數(shù)修正法、收益還原法理論依據(jù)可知道。

相關(guān)新聞：

土地估價師《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》模擬練習(xí)匯總

土地估價師《土地估價案例與報告》模擬試題匯總

土地估價師《土地估價理論方法》經(jīng)典試題匯總

土地估價師《土地估價實務(wù)基礎(chǔ)》模擬練習(xí)匯總

土地估價師《土地估價相關(guān)知識》精選模擬匯總

更多土地估價師信息請關(guān)注:

土地估價師考試歷年真題     土地估價師考試模擬試題     土地估價師考試輔導(dǎo)資料

教你如何輕松通過2011年土地估價師考試！

（責(zé)任編輯：中大編輯）

共2頁,當(dāng)前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁