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(二)單項選擇題

1.基準(zhǔn)地價評估的基礎(chǔ)是( )。

A.土地位置差異 B.土地收益

C.各行業(yè)對土地質(zhì)量的要求 D.市場交易價格

2.土地收益在土地市場中的直接反映是( )。

A.基準(zhǔn)地價 B.評估地價 C.市場交易價格D.標(biāo)定地價

3.土地等級評定或土地條件均值區(qū)劃分以城鎮(zhèn)( )為準(zhǔn)。

A.土地資源管理部門審批用途 B.土地現(xiàn)狀用途

C.城市規(guī)劃管理部門審批用途 D.最佳使用用途

4.一般情況下，區(qū)域平均價與樣點地價差異超過( )，且在土地使用價值上確有差異，樣點分布滿足數(shù)理統(tǒng)計推斷需要，可繼續(xù)劃分區(qū)域。

A.20% B.25% C.30% D.35%

5.在基準(zhǔn)地價評估資料收集時，調(diào)查樣本數(shù)為每級別內(nèi)相同土地利用性質(zhì)宗地數(shù)的( )。

A.1/20～1/5 B.1/30～1/5 c.1/40～1/5 D.1/50～1/5

6.在基準(zhǔn)地價評估資料收集時，一般房地出租買賣的調(diào)查樣本數(shù)至少應(yīng)占其總數(shù)量的( )，每級樣本總數(shù)不少于( )個。

A.10%，20 B.15%，30 C.15%，20 D.20%，30

7.在基準(zhǔn)地價評估資料收集時，土地利用效益等經(jīng)濟資料要求不少于近期連續(xù)( ) 的數(shù)據(jù)。

A.2年 B.3年 C.4年 D.5年

8.在利用樣點地價評估基準(zhǔn)地價前要進(jìn)行出讓年限修正，修正到按各類土地的( )。

A.實際出讓年期 B.剩余使用年期

C.已使用年期 D.法定最高使用年期

9.用樣點地價資料評估基準(zhǔn)地價時，用于測算的合格樣本地價數(shù)量，不少于影響地價變化因素數(shù)量的( )倍。

A.3 B.4 C.5 D.10

10.利用路線價評估基準(zhǔn)地價，多用于( )用地的基準(zhǔn)地價評估。

A.商業(yè) B.金融 C.住宅 D.公共建筑

11.將實際的宗地地價與評估的宗地地價進(jìn)行比較，當(dāng)兩者價格之差的相對百分?jǐn)?shù)不超過( )時，表示評估結(jié)果基本符合要求。

A.10% B.15% C.20% D.25%

12.基準(zhǔn)地價修正系數(shù)表的驗證工作中，至少抽查( )個以上的樣點宗地地價，且不符合要求的樣本數(shù)不超過( )，編制的基準(zhǔn)地價修正系數(shù)表符合要求。

A.15，5% B.15，8% C.20，5% D.20，8%

答案：

1.B 2.C 3.B 4.C 5.D 6.B 7.A 8.D 9.B 10.A 11.B 12.C

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