為了幫助考生有效的復(fù)習(xí)2012年土地估價(jià)師考試小編特地整理出2012年土地估價(jià)師考試的資料，希望各位考生可以在2012年土地估價(jià)師考試中取得理想的成績(jī)!

(二)單項(xiàng)選擇題

1.基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的基礎(chǔ)是( )。

A.土地位置差異 B.土地收益

C.各行業(yè)對(duì)土地質(zhì)量的要求 D.市場(chǎng)交易價(jià)格

2.土地收益在土地市場(chǎng)中的直接反映是( )。

A.基準(zhǔn)地價(jià) B.評(píng)估地價(jià) C.市場(chǎng)交易價(jià)格D.標(biāo)定地價(jià)

3.土地等級(jí)評(píng)定或土地條件均值區(qū)劃分以城鎮(zhèn)( )為準(zhǔn)。

A.土地資源管理部門(mén)審批用途 B.土地現(xiàn)狀用途

C.城市規(guī)劃管理部門(mén)審批用途 D.最佳使用用途

4.一般情況下，區(qū)域平均價(jià)與樣點(diǎn)地價(jià)差異超過(guò)( )，且在土地使用價(jià)值上確有差異，樣點(diǎn)分布滿足數(shù)理統(tǒng)計(jì)推斷需要，可繼續(xù)劃分區(qū)域。

A.20% B.25% C.30% D.35%

5.在基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估資料收集時(shí)，調(diào)查樣本數(shù)為每級(jí)別內(nèi)相同土地利用性質(zhì)宗地?cái)?shù)的( )。

A.1/20～1/5 B.1/30～1/5 c.1/40～1/5 D.1/50～1/5

6.在基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估資料收集時(shí)，一般房地出租買(mǎi)賣(mài)的調(diào)查樣本數(shù)至少應(yīng)占其總數(shù)量的( )，每級(jí)樣本總數(shù)不少于( )個(gè)。

A.10%，20 B.15%，30 C.15%，20 D.20%，30

7.在基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估資料收集時(shí)，土地利用效益等經(jīng)濟(jì)資料要求不少于近期連續(xù)( ) 的數(shù)據(jù)。

A.2年 B.3年 C.4年 D.5年

8.在利用樣點(diǎn)地價(jià)評(píng)估基準(zhǔn)地價(jià)前要進(jìn)行出讓年限修正，修正到按各類土地的( )。

A.實(shí)際出讓年期 B.剩余使用年期

C.已使用年期 D.法定最高使用年期

9.用樣點(diǎn)地價(jià)資料評(píng)估基準(zhǔn)地價(jià)時(shí)，用于測(cè)算的合格樣本地價(jià)數(shù)量，不少于影響地價(jià)變化因素?cái)?shù)量的( )倍。

A.3 B.4 C.5 D.10

10.利用路線價(jià)評(píng)估基準(zhǔn)地價(jià)，多用于( )用地的基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估。

A.商業(yè) B.金融 C.住宅 D.公共建筑

11.將實(shí)際的宗地地價(jià)與評(píng)估的宗地地價(jià)進(jìn)行比較，當(dāng)兩者價(jià)格之差的相對(duì)百分?jǐn)?shù)不超過(guò)( )時(shí)，表示評(píng)估結(jié)果基本符合要求。

A.10% B.15% C.20% D.25%

12.基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)表的驗(yàn)證工作中，至少抽查( )個(gè)以上的樣點(diǎn)宗地地價(jià)，且不符合要求的樣本數(shù)不超過(guò)( )，編制的基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)表符合要求。

A.15，5% B.15，8% C.20，5% D.20，8%

答案：

1.B 2.C 3.B 4.C 5.D 6.B 7.A 8.D 9.B 10.A 11.B 12.C

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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