江西2010年公考申論預(yù)測：拆遷問題

近日相繼有考生來電詢問，江西2010年公考申論預(yù)測的情況，我們從相關(guān)單位獲悉江西2010年公考申論預(yù)測的相關(guān)消息。

一、注意事項

1.申論考試，是對分析駕馭材料能力、解決問題能力、言語表達(dá)能力的測試。

2.作答參考時限：閱讀資料40分鐘，作答110分鐘。

3.仔細(xì)閱讀給定的材料，然后按申論要求依次作答，答案書寫在指定的位置。

二、材料

1.美國康涅狄格州最高法院曾在新倫敦市一項征地計劃的判決中，對“國家征用權(quán)”概念又作解釋，稱美國“聯(lián)邦最高法院準(zhǔn)許城市推倒民宅，以便為建設(shè)商場或其他私人項目讓道”。這極易讓人以為向來強調(diào)嚴(yán)格保護私有財產(chǎn)的美國是否也將上演強行征地拆遷。但是在后來的進一步解釋中強調(diào)“它是針對新倫敦市的案情，確認(rèn)政府以協(xié)助商業(yè)開發(fā)的形式，來推動社區(qū)的公共利益，可以算是符合‘公用’的法律要求，從而是可以動用‘國家征用權(quán)’這一概念的。”因此根本上并沒有觸動以私有財產(chǎn)為基本的美國國家原則。

在英國，政府或職能部門征用土地依據(jù)的是起源于19世紀(jì)的《強制征購?fù)恋胤ā?。強調(diào)議會在確認(rèn)土地的使用目的有利于公眾利益前提下，用地部門才可以依法獲得強制征用土地的權(quán)力。但在此期間，征地部門必須證明該項目是“一個令人信服的符合公眾利益的案例”。

在日本，是遵循于1953年就通過的《土地征用法》，該法授權(quán)日本政府在修筑公共設(shè)施時可以向社會征用土地。

在德國，則是按照《建設(shè)法典》的第85條、86條和87條規(guī)定：為了公眾利益，可以征用土地。

在美國，因為國家對私人財產(chǎn)權(quán)的保護原則，“國家征用權(quán)”的概念就成為一項受到嚴(yán)格限制的權(quán)力。而在實踐中遇到兩點問題，其一：此間在法理上的兩個核心要件之一，即“公用”，而一但被拆遷者提出“此為私有”，那么就直接沖突于“公用”，成為死點，幾乎無法逾越；其二，“合理補償”。而國家征用私地并不允許隨意多給補償費，因為征用開支用的是納稅人的錢。多與少，便進退維谷。

在英國，被確認(rèn)適用《強制征購?fù)恋胤ā返拈T檻是很高的。征地部門必須證明該項目是“一個令人信服的符合公眾利益的案例”，比如證明該項目所帶來的好處超過某些被剝奪土地的人受到的損失。并且在此基礎(chǔ)上，《強制征購?fù)恋胤ā穼嵤┑牡诙€月，拆遷戶可以得到10%的額外補償。如果拆遷戶是生意人，還應(yīng)得到一筆商業(yè)損失的補償。

在德國，因征地而做的賠償，其額數(shù)的確定通常遵循以下原則：按市場價格給予賠償為基本原則。具體做法則是由地區(qū)專員委托半官方的組織——房地產(chǎn)評估委員會對被征用的土地進行評估，提出初步征地賠償額。此間如發(fā)生爭議，可引入房地產(chǎn)評估專家對其房地產(chǎn)進行評估。也可以向州法院控告，提出自己的賠償要求。一般來說，如果兩份專家評估報告的賠償數(shù)額相差不是很大的話，法院做出傾向于高值的決定。

 2.拆遷中發(fā)生的爭議是難免的，這在各國都一樣。因為有7戶居民始終不愿搬遷，最終日政府不得不放棄談判了四十年的成田機場B道修建計劃。而不得不采用在建設(shè)時間和費用上都雙倍于原計劃的改動方案，原因是政府未能成功地說服7戶農(nóng)民的拆遷。這前后歷時十年。這樣的事情奇怪嗎？但我們要是知道了“私有財產(chǎn)神圣不可侵犯”的原則在日本是憲法賦予每個公民的基本權(quán)利，也就不稀奇了。但是事情并不是一帆風(fēng)順的，這十年間，日政府遭遇了一場以當(dāng)?shù)剞r(nóng)民為主導(dǎo)力量的既波瀾壯闊、又曠日持久的抗議運動。其間參加者常以數(shù)萬計，全國各地的工運、農(nóng)運、學(xué)運和環(huán)保組織都給予聲援或直接支持。據(jù)統(tǒng)計，從1978年至2004年的26年間，日本全國共發(fā)生過900多起針對政府的“游擊事件”，其中500多起與成田機場有關(guān)，足見影響之大。

3.重慶市九龍坡區(qū)中心地帶楊家坪，步行街對面、輕軌站旁是一個直徑超過百米、深度超過10米的大坑。坑中心保留一小塊地基，上面立著一棟紅磚裸露、破敗不堪的二層小樓。

在這幅“怪異”景觀下，一場拆遷拉鋸戰(zhàn)悄無聲息地進行了兩年半。然而數(shù)日來，這場斗爭突然變得轟轟烈烈。

楊武從父親那兒繼承下九龍坡區(qū)楊家坪鶴興路17號的房產(chǎn)時，壓根兒沒想到多年后他需要憑借自己習(xí)武的身手爬上數(shù)米高的斷土臺，才能進入自家私房。

“我們家老爺子辛苦一輩子，做買賣、創(chuàng)家業(yè)，都在這個房子里。”楊武的妻子吳蘋對記者說，“純粹是自家的產(chǎn)業(yè)，經(jīng)營生活了那么久，對這個房子的感情，和后來拿錢買的房子不一樣。”

“哪個敢上來，老子把他打下去！”楊武厲聲喝道。在一場已被裁定的強制拆遷中，他要保衛(wèi)自家的房產(chǎn)。

然而要上來的，他真能擋得住嗎？3月19日，重慶市九龍坡區(qū)人民法院發(fā)出“限期履行通知”，責(zé)令他在3月22日前履行九龍坡區(qū)房地產(chǎn)管理局下達(dá)的“拆遷行政裁決書”中確定的義務(wù)，自行搬遷，逾期不履行，法院將依法強制執(zhí)行。

吳蘋表示，他們要抗?fàn)帯钗溥M樓后，在樓頂豎起一面國旗，并掛出寫著“公民合法的私有財產(chǎn)不受侵犯！?。?rdquo;的白布橫幅。下面的親戚買來兩罐液化氣、一個灶、一個碗、一雙筷子、幾桶礦泉水、一個臉盆、一塊香皂、一條毛巾、兩包水果、幾十個面包、一張折疊床，讓他用繩索吊上去。據(jù)說，房內(nèi)原本只有一把爛藤椅。

 4.“拆遷”這個曾經(jīng)讓許多人充滿幸福與期待的字眼，在某些地方開始與“痛苦”、“不公”等詞匯相聯(lián)。對于許多被拆遷戶來說，一座房子被拆，卻又得不到合理補償，帶來的并不只是心理上的失衡，更實際的是，一些人因此生活來源中斷，交通、就醫(yī)、入學(xué)不便，生活成本增加。

某日，北京市東城區(qū)東華門大街62號的袁德安家，被三四十人和兩輛鏟車團團圍住，幾分鐘內(nèi)住房就被拆毀。倔強的袁德安在家門口的廢墟上搭了個塑料棚，一住就是半個月。很多居民不得已流著淚與拆遷人簽了協(xié)議。

如果說采用暴力、野蠻行為強拆群眾房屋，給拆遷戶留下了沉重創(chuàng)傷的話；那么，政府安置補償措施不到位，給拆遷戶帶來的則是一種滲透在日常生活中的難言的苦痛。濟南拆遷戶井傳芝憤憤不平地說：“房屋拆遷不是‘過家家’，政府說拆就拆，也沒簽任何安置補償協(xié)議，口頭答應(yīng)拆一平方米補一平方米，事后卻不認(rèn)賬。”據(jù)介紹，她原來住63平方米的房子，出租一部分每年能收入4000多元，拆遷后只按每平方米130元的價格進行補償，住新房卻要按每平方米670元的價格自己花錢買。她說：“我們本來過得好好的，現(xiàn)在房子一下子沒了，還要拿出5萬多元重新買房子，怎么出得起？”

近一個時期以來，隨著城市化進程的加快，舊城改造、政府重大工程等一系列城建項目所引起的“圈地風(fēng)”風(fēng)靡一時，由拆遷引發(fā)的糾紛數(shù)量不斷上升，城市拆遷已成為近年來群眾信訪反映的一大焦點。據(jù)了解，到2003年8月底，國家信訪局接收拆遷投訴信件及拆遷戶上訪人數(shù)同比均增長一半左右。

拆遷糾紛同時引發(fā)行政訴訟異常升溫。據(jù)山東省高級人民法院行政審判庭統(tǒng)計，城市房屋拆遷行政訴訟案件出現(xiàn)逐年迅猛增長的勢頭，去年增幅達(dá)60%，個別地方甚至出現(xiàn)數(shù)倍的增長。浙江省政法委調(diào)查表明，最近幾年因舊城改造、拆遷安置、城市規(guī)劃、城市房屋登記管理等引發(fā)的矛盾急劇增多，由此引起的“民告官”案已占全省行政訴訟案的四分之一。

（責(zé)任編輯：）

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