問答題

(一)、合同中應(yīng)明確各方哪些情況下屬于違約?

答:發(fā)包人違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時：

(1)發(fā)包人不按時支付工程預(yù)付款;

(2)發(fā)包人不按合同約定支付工程款，導(dǎo)致施工無法進行;

(3)發(fā)包人無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價款;

(4) 發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。

發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失，順延延誤的工期。雙方在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人賠償承包人損失的計算方法或者發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計算方法。

承包人違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時：

(1)因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工;

(2)因承包人原因工程質(zhì)量達不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);

(3) 承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。

承包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。雙方在專用條款內(nèi)約定承包人賠償發(fā)包人損失的計算方法或者承包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計算方法。

一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

(二)、在合同通用條款中，工程量確認是如何規(guī)定的?

答：(1)承包人應(yīng)按專用條款約定的時間，向工程師提交已完工程質(zhì)量的報告。工程師接到報告后7天內(nèi)按設(shè)計圖紙核實已完工程量(以下稱計量)，并在計量前24小時通知承包人，承包人應(yīng)為計量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計量，計量結(jié)果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。

(2)工程師收到承包人報告后7天內(nèi)未進行計量，從第8天起，承包人報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據(jù)。工程師不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加計量，計量結(jié)果無效。

(3)對承包人超出設(shè)計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。

(三)、質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括是什么?我國法規(guī)中對質(zhì)量保修期限是如何規(guī)定的?

答:(1) 質(zhì)量保修項目內(nèi)容及范圍;(2) 質(zhì)量保修期;(3) 質(zhì)量保修責(zé)任;(4) 質(zhì)量保修金的支付方法。

我國法規(guī)中對質(zhì)量保修期限是在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

(1)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

(3)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;

(4)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。

建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

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（責(zé)任編輯：hbz）

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