9 變更

9.1變更的范圍

經(jīng)批準(zhǔn)的工程變更，可以包括以下范圍：

(1)改變合同中任何一項(xiàng)工作的數(shù)量(此類(lèi)改變并不一定必然構(gòu)成變更);

(2)取消合同中任何一項(xiàng)工作，但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實(shí)施;

(3)改變合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量或其他任何特性;

(4)改變合同中任何一部分永久工程的基線(xiàn)、標(biāo)高、位置和尺寸;

(5)改變合同中任何一項(xiàng)工作的實(shí)施時(shí)間或改變已批準(zhǔn)的施工工藝或順序;

(6)為完成合同需要追加的額外工作。

9.2提請(qǐng)變更的主體

發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人中任何一方都可以提請(qǐng)變更。發(fā)包人提請(qǐng)變更的，需要與承包人進(jìn)行協(xié)商，在達(dá)成一致意見(jiàn)的基礎(chǔ)上進(jìn)行變更。承包人與監(jiān)理人提請(qǐng)變更的，需要經(jīng)過(guò)發(fā)包人批準(zhǔn)。

未經(jīng)監(jiān)理人指示或許可，承包人不得對(duì)工程任何部分進(jìn)行變更。

9.3變更程序

9.3.1 發(fā)包人指示變更

發(fā)包人提請(qǐng)變更的，需要向承包人以書(shū)面形式提出變更計(jì)劃，說(shuō)明計(jì)劃變更的工程范圍和變更的理由。

9.3.2 監(jiān)理人提請(qǐng)變更

監(jiān)理人提請(qǐng)變更的，需要向發(fā)包人以書(shū)面形式提出變更計(jì)劃，說(shuō)明計(jì)劃變更工程范圍和變更的理由，以及實(shí)施該變更工作對(duì)合同價(jià)格和工期的影響。發(fā)包人認(rèn)為不需要變更的，則不進(jìn)行變更。發(fā)包人認(rèn)為需要進(jìn)行變更的，由發(fā)包人向承包人以書(shū)面形式發(fā)出變更指示。

9.3.3 承包人提請(qǐng)變更

承包人提請(qǐng)變更的，需要向監(jiān)理人提交變更計(jì)劃，說(shuō)明計(jì)劃變更工程范圍和變更的理由，以及實(shí)施該變更工作對(duì)合同價(jià)格和工期的影響。

(1)如果該變更內(nèi)容屬于監(jiān)理人被授權(quán)范圍，監(jiān)理人認(rèn)為需要變更的，可以批準(zhǔn)該變更，并向承包人發(fā)出變更通知書(shū)。監(jiān)理人認(rèn)為不需要變更的，可以書(shū)面形式通知承包人變更不被批準(zhǔn);

(2)如果該變更內(nèi)容不屬于監(jiān)理人被授權(quán)范圍，監(jiān)理人對(duì)承包人的變更申請(qǐng)進(jìn)行審查，若發(fā)現(xiàn)其中存在技術(shù)上的缺陷，通知承包人改正。監(jiān)理人對(duì)改正后的變更申請(qǐng)重新進(jìn)行審查后將該申請(qǐng)?zhí)峤唤o發(fā)包人。發(fā)包人同意其變更的，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出變更通知書(shū)。發(fā)包人不同意變更的，由監(jiān)理人以書(shū)面形式通知承包人該變更不被批準(zhǔn)。

9.4變更引起的價(jià)格調(diào)整

除專(zhuān)用條款另有約定外，因變更引起的價(jià)格調(diào)整按照本款約定處理：

(1)已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工程的子目的，采用該子目的單價(jià)。但是如果變更工作導(dǎo)致實(shí)際完成的工程量與工程量清單中表明的工程量變化幅度超過(guò)10%的，由發(fā)包人與承包人商定或由監(jiān)理人按照第4.4款【確定】確定變更工作的單價(jià);

(2)已標(biāo)價(jià)工程量清單中無(wú)適用于變更工程的子目，但有類(lèi)似子目的，可在合理范圍內(nèi)參照類(lèi)似子目的單價(jià)，由發(fā)包人與承包人商定或由監(jiān)理人按照第4.4款【確定】確定變更工作的單價(jià);

(3)已標(biāo)價(jià)工程量清單中無(wú)適用或類(lèi)似子目的單價(jià)，由發(fā)包人與承包人商定或由監(jiān)理人按照第4.4款【確定】確定變更工作的單價(jià)。

9.5變更引起的工期調(diào)整

(1)因發(fā)包人、監(jiān)理人提請(qǐng)變更的，如果：

該變更導(dǎo)致了工程量增加或施工難度加大，則應(yīng)該相應(yīng)延長(zhǎng)承包人的竣工日期。

該變更減少了工程量或施工難度降低，則原竣工日期不變。

(2)因承包人提請(qǐng)變更的，如果：

該變更導(dǎo)致了工程量增加或施工難度加大，則應(yīng)該相應(yīng)延長(zhǎng)承包人的竣工日期。

該變更減少了工程量或施工難度降低，則原竣工日期相應(yīng)提前。

9.6 暫列金額

暫列金額應(yīng)按照監(jiān)理人的指示使用。

暫列金額在用于各項(xiàng)價(jià)款調(diào)整、索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)及計(jì)日工工作后，如有余額歸發(fā)包人。

9.7 暫估價(jià)

招標(biāo)人在工程量清單中提供了暫估價(jià)的材料、設(shè)備和專(zhuān)業(yè)工程屬于依法必須招標(biāo)的，由承包人和招標(biāo)人共同通過(guò)招標(biāo)確定材料、設(shè)備單價(jià)與專(zhuān)業(yè)工程分包價(jià)。

若材料、設(shè)備不屬于依法必須招標(biāo)的，經(jīng)發(fā)、承包雙方協(xié)商確認(rèn)單價(jià)后計(jì)價(jià)。

若專(zhuān)業(yè)工程不屬于依法必須招標(biāo)的，由發(fā)包人、總承包人與分包人按有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)進(jìn)行計(jì)價(jià)。

9.8 計(jì)日工

發(fā)包人認(rèn)為有必要時(shí)，由監(jiān)理人通知承包人以計(jì)日工方式實(shí)施變更的零星工作。其價(jià)款按列入已標(biāo)價(jià)工程量清單中的計(jì)日工計(jì)價(jià)子目及其單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。

采用計(jì)日工計(jì)價(jià)的任何一項(xiàng)變更工作，應(yīng)從暫列金額中支付，承包人應(yīng)在該項(xiàng)變更的實(shí)施過(guò)程中，每天提交以下報(bào)表和有關(guān)憑證報(bào)送監(jiān)理人審批：

(1)工作名稱(chēng)、內(nèi)容和數(shù)量;(2)投入該工作所有人員的姓名、工種、級(jí)別和耗用工時(shí);(3)投入該工作的材料類(lèi)別和數(shù)量;(4)投入該工作的施工設(shè)備型號(hào)、臺(tái)數(shù)和耗用臺(tái)時(shí);(5)監(jiān)理人要求提交的其他資料和憑證。

計(jì)日工由承包人匯總后，按10.5.2項(xiàng)列入進(jìn)度付款申請(qǐng)單，由監(jiān)理人復(fù)核并經(jīng)發(fā)包人同意后列入進(jìn)度付款。

9.9 價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整

如果工程施工期內(nèi)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)超出一定幅度，應(yīng)按合同專(zhuān)用條款約定調(diào)整工程價(jià)款;合同專(zhuān)用條款沒(méi)有約定的，應(yīng)按工程所在地省級(jí)人民政府或行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的規(guī)定調(diào)整。

9.10 法律變化引起的調(diào)整

9.10.1 承包人應(yīng)保證其投標(biāo)文件符合工程所在地的法律、法規(guī)等規(guī)范性文件。如果在基準(zhǔn)日期以后，能夠影響承包人履行其合同義務(wù)的法律法規(guī)發(fā)生變更導(dǎo)致費(fèi)用的增加或竣工時(shí)間的延長(zhǎng)，則承包人有權(quán)要求監(jiān)理人按照第4.4款【確定】對(duì)合同應(yīng)作出相應(yīng)調(diào)整。

9.10.2 規(guī)費(fèi)

工程結(jié)算時(shí)，規(guī)費(fèi)按照黑龍江省建設(shè)行政主管部門(mén)的規(guī)定計(jì)取。

9.11承包人的合理化建議

在履行合同的過(guò)程中，承包人對(duì)發(fā)包人提供的圖紙、技術(shù)要求以及其他方面提出的合理化建議，均應(yīng)以書(shū)面形式提交監(jiān)理人。監(jiān)理人應(yīng)與發(fā)包人協(xié)商是否采納建議。建議被采納并構(gòu)成變更的，監(jiān)理人應(yīng)按照約定向承包人發(fā)出變更通知。

承包人提出的合理化建議降低了合同價(jià)格、縮短了合同工期或者提高了工程經(jīng)濟(jì)效益的，發(fā)包人應(yīng)對(duì)承包人給予獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)的金額應(yīng)為以下兩項(xiàng)金額差的一半：

(1)由此項(xiàng)合理化建議導(dǎo)致發(fā)包人支付的合同價(jià)款的減少或效益的確定性增加;

(2)對(duì)承包人由于此項(xiàng)合理化建議而導(dǎo)致的利潤(rùn)的減少的補(bǔ)償額。

全國(guó)合同員培訓(xùn)招生簡(jiǎn)章 隨報(bào)隨學(xué)>>

（責(zé)任編輯：）

共2頁(yè),當(dāng)前第1頁(yè)  第一頁(yè)  前一頁(yè)  下一頁(yè)