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案例分析

一、相關(guān)政策符合性分析

CBD (中央商務(wù)區(qū))將建于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)門外東三環(huán)附近，是一個(gè)大型的國(guó)際 商務(wù)活動(dòng)區(qū)，將集中國(guó)際上大公司、大型商貿(mào)集團(tuán)及金融保險(xiǎn)業(yè)等。中國(guó)國(guó)際貿(mào)易中心三期工程是CBD規(guī)劃方案中的重點(diǎn)，是一個(gè)集辦公、高檔寫字樓、酒店、商業(yè)、餐飲、 娛樂和服務(wù)為一體的多功能建筑群，它的選址在北京CBD的范圍內(nèi)，符合北京CBD的 發(fā)展規(guī)劃。 '

二、項(xiàng)目分析

該案例工程概況介紹簡(jiǎn)明扼要，污染源分析分為水、聲、固廢四個(gè)部分，對(duì)產(chǎn) 污環(huán)節(jié)、污染源強(qiáng)和“三本賬”的數(shù)據(jù)估算完整、合理。

三、環(huán)境影響識(shí)別、預(yù)測(cè)與評(píng)價(jià)

該案例在環(huán)境影響識(shí)別、預(yù)測(cè)與評(píng)價(jià)方面具有特色。該項(xiàng)目屬“社會(huì)區(qū)域”類大型 的建設(shè)項(xiàng)目，這類項(xiàng)目的特點(diǎn)是：與工業(yè)項(xiàng)目相比污染源較為簡(jiǎn)單，污染物類別較少， 污染物排放量較小。非污染因素的影響與評(píng)價(jià)應(yīng)作為重要內(nèi)容。該案例省略了一般性的水、氣、聲、固廢的預(yù)測(cè)內(nèi)容，將重點(diǎn)放在了非污染影響因素上，這些內(nèi)容是類似項(xiàng)目 環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作可供借鑒與進(jìn)一步探索的領(lǐng)域，如案例中提到的“高樓風(fēng)”、光污染 和光遮擋是有代表性的。通過這個(gè)案例，應(yīng)該掌握高大建筑群建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)因 子篩選應(yīng)以非污染因素為重點(diǎn)。

預(yù)測(cè)評(píng)價(jià)結(jié)論中光遮擋對(duì)17號(hào)居民樓的影響分析準(zhǔn)確清楚，具有典型性。

在“高樓風(fēng)”的分析評(píng)價(jià)中要注意兩點(diǎn)：

1. 由于高樓風(fēng)產(chǎn)生的背風(fēng)渦和下洗現(xiàn)象，使得地下車庫(kù)排氣口排出的廢氣和污染物，難以擴(kuò)散，因此要對(duì)排氣口的位置和布局進(jìn)行調(diào)整;

2. 高樓風(fēng)產(chǎn)生的風(fēng)害對(duì)行人的危害。對(duì)高樓風(fēng)的影響可采用風(fēng)洞實(shí)驗(yàn)進(jìn)行分析?？刹捎玫姆乐未胧┯校焊淖兘ㄖ?guī)劃布局，改變高大建筑物設(shè)計(jì)，增加裙樓，種植高大

喬木以及增建圍墻拱廊等遮擋物，起到對(duì)高速氣流的剝離作用。

光污染是由于高大建筑物的玻璃幕墻反射光帶來(lái)的污染，對(duì)交通安全和居民生活都 有不同程度的影響，采用的防治措施主要有：減少玻璃幕墻的面積，采用反射比較小的玻璃，采用不反射的材料，對(duì)玻璃幕墻進(jìn)行分割，周邊種植綠化植物，減少光污染的影響等。

環(huán)境交通噪聲對(duì)項(xiàng)目的影響，是類似項(xiàng)目建設(shè)環(huán)境影響識(shí)別的重要因子，本案例未 包含此評(píng)價(jià)內(nèi)容，應(yīng)另設(shè)交通評(píng)價(jià)專題。

四、環(huán)境保護(hù)措施分析

本案例在環(huán)境保護(hù)措施分析中，針對(duì)布局實(shí)際情況，重點(diǎn)提出了針對(duì)17號(hào)居民樓 的三條處理措施，可操作性強(qiáng)。由于該評(píng)價(jià)提出取消機(jī)電綜合樓的建設(shè)措施得到落實(shí)， 保證了 17號(hào)居民樓采光不受遮擋。評(píng)價(jià)工作切實(shí)解決了布局中的實(shí)際問題，使規(guī)劃與布 局得到優(yōu)化、更為合理。

五、社會(huì)區(qū)域類建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)還應(yīng)關(guān)注的問題

1. 環(huán)境敏感點(diǎn)和保護(hù)目標(biāo)

本案例僅對(duì)環(huán)境現(xiàn)狀做了簡(jiǎn)單描述，但未針對(duì)性地提出明確的環(huán)境敏感點(diǎn)和保護(hù)目 標(biāo)，在實(shí)際評(píng)價(jià)工作中需要認(rèn)真現(xiàn)場(chǎng)勘察與分析后予以確認(rèn)并列出。

2. 景觀影響評(píng)價(jià)

該項(xiàng)目主樓高300 m，是北京最高建筑，也是標(biāo)志性建筑，未進(jìn)行景觀影響評(píng)價(jià)， 屬案例缺項(xiàng)。

3. 生態(tài)影響評(píng)價(jià)

大型的高層建筑樓群若占有較大的土地面積，還應(yīng)考慮土地利用及生態(tài)影響評(píng)價(jià)(側(cè) 重于城市生態(tài)影響與評(píng)價(jià))內(nèi)容。

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