第四章：投資建設(shè)項目投資估算

1.建設(shè)期利息包括：借款(或債券)利息、手續(xù)費、承諾費、管理費。

2.建筑工程費、安裝工程費、設(shè)備購置費形成固定資產(chǎn)。

3.作為資本金基數(shù)的總投資只占30%的流動資金。

4.建設(shè)項目總投資構(gòu)成：

5.流動資金：項目運營期內(nèi)長期占用并周轉(zhuǎn)使用的營運資金。

6.投資機會研究階段誤差率±30%、初步可行性研究(項目建議書)階段誤差率±20%、可行性研究階段誤差率±10%。

7.投估算的深度要求：

■估算的范圍應(yīng)與項目建設(shè)方案所涉及的范圍、確定的內(nèi)容一致

■估算的工程內(nèi)容和費用構(gòu)成齊全，計算合理

■估算方法科學、基礎(chǔ)資料完整、依據(jù)充分

■估算指標與具體工程之間有差異時，須進行必要的換算和調(diào)整。

8.投資估算的基礎(chǔ)資料及依據(jù)：

■工程造價費用構(gòu)成、估算指標、計算方法

■工程建設(shè)其他費用估算辦法和費用標準

■投資估算的辦法和估算指標

■設(shè)備、材料的市場價格

■建設(shè)方案確定的建設(shè)內(nèi)容和工程量。

9.投資估算的作用：

■投資估算是投資決策的依據(jù)

■投資估算是確定項目融資方案的依據(jù)

■投資估算是進行項目經(jīng)濟評價的基礎(chǔ)

■投資估算是編制初步設(shè)計概算的依據(jù)，對項目的工程造價起控制作用。

11.可行性研究階段采用：

■指標估算法

■分類估算法。

12.比例估算法：

■以擬建項目的設(shè)備購置費為基數(shù)進行計算?！鲆詳M建項目工藝設(shè)備投資為基數(shù)建筑工程費、安裝工程費、工程建設(shè)其他費占工藝設(shè)備投資的百分比;■擬建項目的工藝設(shè)備投資。

13.系數(shù)估算法：■朗格系數(shù)法

14.估算指標以單項工程為對象，綜合項目建設(shè)中的各類成本和費用，具有較強的綜合性和概括性。

24.引進設(shè)備材料國內(nèi)檢驗費率0.5%。

25.工程保險費包括：建筑安裝工程一切險、引進設(shè)備財產(chǎn)保險、人身意外傷害險。

26.基本預備費：

■設(shè)計變更、局部地基處理增加的費用

■自然災(zāi)害損失費和預防費

■對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復費用。

31.流動資金是指項目運營期內(nèi)長期占用并周轉(zhuǎn)使用的運營資金，不包括運營中臨時性需要的運營資金。

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