第四章：投資建設(shè)項(xiàng)目投資估算

1.建設(shè)期利息包括：借款(或債券)利息、手續(xù)費(fèi)、承諾費(fèi)、管理費(fèi)。

2.建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)形成固定資產(chǎn)。

3.作為資本金基數(shù)的總投資只占30%的流動(dòng)資金。

4.建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成：

5.流動(dòng)資金：項(xiàng)目運(yùn)營期內(nèi)長期占用并周轉(zhuǎn)使用的營運(yùn)資金。

6.投資機(jī)會(huì)研究階段誤差率±30%、初步可行性研究(項(xiàng)目建議書)階段誤差率±20%、可行性研究階段誤差率±10%。

7.投估算的深度要求：

■估算的范圍應(yīng)與項(xiàng)目建設(shè)方案所涉及的范圍、確定的內(nèi)容一致

■估算的工程內(nèi)容和費(fèi)用構(gòu)成齊全，計(jì)算合理

■估算方法科學(xué)、基礎(chǔ)資料完整、依據(jù)充分

■估算指標(biāo)與具體工程之間有差異時(shí)，須進(jìn)行必要的換算和調(diào)整。

8.投資估算的基礎(chǔ)資料及依據(jù)：

■工程造價(jià)費(fèi)用構(gòu)成、估算指標(biāo)、計(jì)算方法

■工程建設(shè)其他費(fèi)用估算辦法和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

■投資估算的辦法和估算指標(biāo)

■設(shè)備、材料的市場價(jià)格

■建設(shè)方案確定的建設(shè)內(nèi)容和工程量。

9.投資估算的作用：

■投資估算是投資決策的依據(jù)

■投資估算是確定項(xiàng)目融資方案的依據(jù)

■投資估算是進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)

■投資估算是編制初步設(shè)計(jì)概算的依據(jù)，對(duì)項(xiàng)目的工程造價(jià)起控制作用。

11.可行性研究階段采用：

■指標(biāo)估算法

■分類估算法。

12.比例估算法：

■以擬建項(xiàng)目的設(shè)備購置費(fèi)為基數(shù)進(jìn)行計(jì)算?！鲆詳M建項(xiàng)目工藝設(shè)備投資為基數(shù)建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)占工藝設(shè)備投資的百分比;■擬建項(xiàng)目的工藝設(shè)備投資。

13.系數(shù)估算法：■朗格系數(shù)法

14.估算指標(biāo)以單項(xiàng)工程為對(duì)象，綜合項(xiàng)目建設(shè)中的各類成本和費(fèi)用，具有較強(qiáng)的綜合性和概括性。

24.引進(jìn)設(shè)備材料國內(nèi)檢驗(yàn)費(fèi)率0.5%。

25.工程保險(xiǎn)費(fèi)包括：建筑安裝工程一切險(xiǎn)、引進(jìn)設(shè)備財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人身意外傷害險(xiǎn)。

26.基本預(yù)備費(fèi)：

■設(shè)計(jì)變更、局部地基處理增加的費(fèi)用

■自然災(zāi)害損失費(fèi)和預(yù)防費(fèi)

■對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用。

31.流動(dòng)資金是指項(xiàng)目運(yùn)營期內(nèi)長期占用并周轉(zhuǎn)使用的運(yùn)營資金，不包括運(yùn)營中臨時(shí)性需要的運(yùn)營資金。

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