2013年價格鑒證師考試基礎(chǔ)鞏固階段，小編特為您搜集整理了2013年價格鑒證師考試法學(xué)基礎(chǔ)知識日常練習(xí)(10)，希望對您的復(fù)習(xí)有所幫助!!

例題9-1(單選)除在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)外，國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。其中，工業(yè)用地使用權(quán)出讓最高年限為( )。

A 40年 B 50年

C 60年 D 70年

答案：B

例題9-2(多選)國家編制土地利用總體規(guī)劃，按用途將土地分為( )。

A農(nóng)用地 B熟地

C建設(shè)用地 D未利用地

E生地

答案：ACD

例題9-3(單選)我國對列入基本農(nóng)田保護區(qū)的土地實行嚴格保護，各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的( )以上。

A 50% B 60%

C 70% D 80%

答案：D

例題9-4(多選)按土地出讓方式不同，土地價格可分為( )。

A拍賣出讓價格 B招標出讓價格

C掛牌出讓價格 D協(xié)議出讓價格

E熟地價格

答案：ABCD

例題9-5(單選)《土地管理法》規(guī)定，國家征收集體土地，按照征收土地的( )給予補償。

A市場價格 B折舊剩余

C標定地價 D原用途

答案：D

(2)國有土地價格

例題9-6(單選)經(jīng)批準利用原有劃撥土地進行經(jīng)營性開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照土地的( )補繳土地出讓金。

A政府定價 B政府指導(dǎo)價

C市場價 D基準地價

答案：C

例題9-7(多選)房屋價格作為不動產(chǎn)價格，其特點主要表現(xiàn)在( )。

A房屋權(quán)益的價格

B既可以表示為交換代價的價格，同時也可表示為使用和收益代價的租金

C同一宗房屋轉(zhuǎn)移的權(quán)益不同，交易的價格也會不同

D具有明顯的區(qū)域性

E實行政府定價或政府指導(dǎo)價

答案：ABCD

例題9-8(單選)經(jīng)濟適用住房建設(shè)和經(jīng)營中的行政事業(yè)性收費，按照行政事業(yè)性收費標準的( )征收。

A 30% B 50%

C 70% D 90%

答案：B

例題9-9(單選)經(jīng)濟適用住房價格實行( )。

A政府指導(dǎo)價 B政府定價

C市場調(diào)節(jié)價 D政府規(guī)定利潤率

答案：A

例題9-10(單選)制定經(jīng)濟適用房價格，應(yīng)當(dāng)與城鎮(zhèn)中低收入家庭承受能力相適應(yīng)，以( )為定價原則。

A保本 B非盈利

C保本微利 D房地產(chǎn)行業(yè)平均利潤

答案：C

例題9-11(單選)下列不得計入經(jīng)濟適用住房價格的費用有( )。

A按照法律、法規(guī)規(guī)定用于征收土地和拆遷補償?shù)人Ц兜恼鞯睾筒疬w安置補償費

B住宅小區(qū)內(nèi)經(jīng)營性設(shè)施的建設(shè)費用

C開發(fā)項目前期工作所發(fā)生的工程勘察、規(guī)劃及建筑設(shè)計費用

D列入施工圖預(yù)(決)算項目的主體房屋建筑安裝工程費

答案：B

例題9-12(單選)根據(jù)國務(wù)院有關(guān)規(guī)定，對最低收入家庭租賃由政府或單位提供的廉租住房租金，應(yīng)實行( )。

A政府定價 B政府指導(dǎo)價

C企業(yè)定價 D市場調(diào)節(jié)價

答案：A

例題9-13(多選)制定物業(yè)服務(wù)收費的原則主要包括( )。

A合理補償 B公開

C適時調(diào)整 D非盈利

E與業(yè)主及使用人承受能力相適應(yīng)

答案：ABCE

例題9-14(單選)根據(jù)不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，物業(yè)服務(wù)收費分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價，具體定價形式由( )確定

A國務(wù)院價格主管部門

B省級價格主管部門

C省、自治區(qū)、直轄市價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門

D省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門會同價格主管部門

答案：C

例題9-15(多選)構(gòu)成物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本的項目有( )。

A管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等

B物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用

C物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新改造費用

D物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊

E物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用

答案：ABDE

例題9-16(單選)物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收水、電、通訊等費用，可向( )收取手續(xù)費。

A委托單位 B業(yè)主

C業(yè)主委員會 D房地產(chǎn)開發(fā)公司

答案：A

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