考點：五愛牌電熱汀價格鑒定

一、估價標的物

28臺五愛牌2000W電熱汀。

二、估價目的

抵債變現(xiàn)。

三、估價基準日

1997年5月5日。

四、估價原則、依據(jù)和方法

估價按客觀、科學、公正的原則進行。

估價依據(jù)法院委托書及提供的該作價商品的有關資料;估價人員現(xiàn)場查看登記的資料;進行市場調(diào)查取得的資料。

根據(jù)估價標的物的特點，確定采用的估價方法為現(xiàn)行市價法，相應考慮變現(xiàn)因素確定其價值。

五、估價過程概述及有關問題說明

根據(jù)法院委托，估價工作人員對28臺電熱汀進行了實地檢查，依據(jù)其品牌及規(guī)格型號，對市場上同類商品進行了調(diào)查。目前，該商品市場零售價為510元。該類商品市場供應十分充裕，品牌很多，加之，本地區(qū)冬季氣溫寒冷，房間普遍都裝有暖氣和火爐，電熱汀使用較少，消費者對此類產(chǎn)品比較冷淡。據(jù)對幾家大商場調(diào)查了解，每天各大商場只能出售幾臺，市場銷售呈萎縮狀況。因此，結合市場因素，該商品變現(xiàn)困難。另據(jù)調(diào)查，該類商品的進銷差價為15%左右，計算上應以進價為基礎，再考慮一定折價因素，確定其價值，根據(jù)其評估實際經(jīng)驗及產(chǎn)品特點，取折價系數(shù)0.83。

評估單價=市場售價×(1-進銷差價)×折價系數(shù)

=510×(1-15%)×0.83

=360(元)

評估現(xiàn)值=28×360=10080(元)

六、估價結論

估價人員通過實物查驗及市場調(diào)查，考慮其規(guī)格型號、市場銷售行情及抵債變現(xiàn)等因素，參照本地區(qū)市場同類電熱汀的價格水平，經(jīng)計算確認五愛牌電熱汀的單價為360元/臺，28臺總價值為10080元(壹萬零捌拾元整)。

范例解析：對于市場充分發(fā)育的商品的估價，除考慮其市場銷售價格外，如果是用于抵債變現(xiàn)的，還應把市場行情作為確定其變現(xiàn)價格的一個主要因素，市場行情決定了變現(xiàn)周期，決定了變現(xiàn)費用，因此需要通過對市場進行廣泛調(diào)查，在分析基礎上再確定折扣率，由此可以看出折扣率的確定是問題的關鍵。

編輯推薦：

2016價格鑒證師考試報名時間及入口匯總

2016年價格鑒證師考試輔導培訓班

（責任編輯：zyc）

共2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁