二、多項選擇題(共30題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分;少選，所選的每個選項得0 5分)

61按照最高人民法院規(guī)定，除了涉及( )等不以價值量大小量刑的犯罪行為外，其他凡價格不明或價格難以確定的物品都需要進(jìn)行價格鑒證，并以此作為量刑的重要證據(jù)。

A槍支 B.彈藥

C毒品 D.三級以下文物

E珍稀動植物及其制品

62在價格鑒證時，( ) 對出具的價格鑒證結(jié)論書的內(nèi)容應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任

A價格鑒證機(jī)構(gòu) B價格鑒證人員

C市場被側(cè)查人員 D提供資料的當(dāng)事人

E提供資料的被調(diào)查單位

63價格鑒證依據(jù)土耍包括(

A法律法規(guī)

B委托方提供的有關(guān)資料

C當(dāng)事人提供的有關(guān)資料

D鑒證方收集的有關(guān)資料

E鑒征方刪算盤料

64價格鑒證方法中市場法的優(yōu)培點包括( )。

A基本原理雖然通俗易懂，但不被國際上所公認(rèn)

B適用范圍不廣，滿足前提條件的價格鑒證標(biāo)的不多

C價格鑒證結(jié)果易于被各方面理解與接受

D如市場發(fā)育不充分，映少足夠的可對比數(shù)據(jù)，則難以應(yīng)用

E應(yīng)用范剛受到限制

65用成本法進(jìn)行價格鑒證時，實體性貶一值般采用( )方法進(jìn)行估算。

A觀察法 B成本比例法

C直接法 D.價格指數(shù)調(diào)整法

E使用年限法

66用收益法進(jìn)行價格鑒證時，確定收益期限需要考慮的素包括( )

A資產(chǎn)未來獲利情況 B資產(chǎn)的損耗情況

C法律、合同或契約的規(guī)定 D企業(yè)所在行業(yè)未來的風(fēng)險報酬

E未來的行業(yè)收益水平

67 下列關(guān)于專家咨詢法的敘述，正確的是( )。

A專家咨詢法是對市場法的一種模擬

B專家是根據(jù)自己的專業(yè)理論知識和經(jīng)驗對價格鑒證標(biāo)的價格進(jìn)行鑒證

C專家是以市場潛在的購買者的身份對價格鑒證標(biāo)的價格進(jìn)行判斷的基礎(chǔ)上進(jìn)行鑒證

D.市場銷售人員不能作為專家

E專家要精通業(yè)務(wù)，有一定名望，有一定代表性

68價格箍證文書是指記最、描述或反映整個價格鑒證全過程和結(jié)果的各類文字材料的統(tǒng)稱，它屬于專門業(yè)務(wù)文書，主要包括( )。

A價格鑒證委托書

B價格鑒證調(diào)查資料

C價格鑒證工作底稿

D價格鑒證結(jié)論書

E價格鑒證復(fù)核裁定書

69按社會經(jīng)濟(jì)用途分，土地可分為( )。

A交通運輸用地

B園林、風(fēng)景游覽媚地

C公用事業(yè)用地

D閑置地

E來開發(fā)的土地

70.以出讓方式取得土地使用權(quán)，但不可以轉(zhuǎn)讓的情況包括( )

A共有土地未經(jīng)共有人書面同意

B.成片開發(fā)的土地雖達(dá)到建設(shè)用地條件，但建筑工程未達(dá)到25%以上

C對土地權(quán)屬有爭議

D.未領(lǐng)取權(quán)屬證書

E未按出讓合同約定支付全部出讓金

71用成本法確定土地價格時，除考慮土地取得費、土地開發(fā)費外，還應(yīng)考慮( )

A利潤

B利息

C稅金

D土地轉(zhuǎn)讓費

E±地所有權(quán)收益

72對于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的房屋，其結(jié)構(gòu)可進(jìn)一步劃分為( )結(jié)構(gòu)。

A.磚混

B排架

C框架

D框架剪刀墻

E剪力墻

73下列關(guān)于框架結(jié)構(gòu)建筑物墻體的敘述，錯誤的是( )。

A.全部是非承重墻

B.只起分割和圍護(hù)作用

c和梁柱一起將屋面和樓板載荷傳到基礎(chǔ)

D只承受垂直載荷，不承受水平地震載荷

E具有良好的整體性

74運用市場法鑒證建筑物價格時，選取的可比實例庖符臺( )是要求

A 與價格鑒證對象付款方式相同

B與價格鑒證對象類似

C與價格鑒證對象交易的貨幣種類相同

D成交日期與價格鑒證基準(zhǔn)日相近

E成交價格為止常價格或可修正為正常價格

75對于生產(chǎn)型建筑物，確定凈收益時應(yīng)將( )等從銷售收入中扣除.

A生產(chǎn)成木

B廠商利潤

C房屋租金

D產(chǎn)品銷售稅金

E財務(wù)費剛

76-在農(nóng)產(chǎn)品價格鑒證中，預(yù)期收益法適用于( )價格鑒證。

A種子

B進(jìn)入盛果期的果樹

C園種子質(zhì)量而減少的農(nóng)作物

D 已入庫的糧食

E未成熟的農(nóng)作物

2012年價格鑒證師考試價格鑒證理論與實務(wù)仿真模擬匯總

（責(zé)任編輯：xll）